Имущественные инвестиции могут быть очень прибыльным способом построить финансовую безопасность — если вы хорошо подготовлены и знаете то, что вы делаете. В то время как многие могут думать, что это — просто вопрос нахождения приличной собственности и наблюдения, что денежные средства сыплются, есть намного больше к нему. Перед вложением удостоверьтесь, что вы знаете об уровне обязательства, которое вы берете на себя — понимают ссуду, продолжающиеся затраты и ваши обязанности.
Есть много, вы должны будете знать, чтобы максимально использовать ваши инвестиции, упомянутый ниже четыре фактора для рассмотрения прежде, чем купить собственность для стараний.
1. Знайте о затратах
покупная цена собственности не начало и конец затрат, связанных с покупкой инвестиционной собственности. Следует иметь в виду, то же самое как покупающий любую другую собственность, вы будете обязаны платить все затраты, связанные с вашим внутренним займом, так же как налогами и пошлинами, взносами поверенного, инспекционными затратами и диапазоном разных затрат. Процентные ставки — пункт для рассмотрения, покупая, особенно из-за их колебания в последнее время и изменений в экономике. Бдительно следите за интересом, и быть подготовленными к ним повыситься так вы продолжаете иметь фонды, чтобы сделать ваши выплаты ссуды.
В дополнение к нормальным затратам связался с покупкой дома, вы должны будете также рассмотреть подобных налогу на прирост средстваьной стоимости, взносы за недвижимое имущество за продолжающееся управление вашей инвестиционной собственностью и любым ремонтом потребовали, в то время как ваши арендаторы живут в доме.
Наличие полного понимания продолжающихся затрат, до совершения, жизненно важно, таким образом, вы знаете, можете ли вы действительно позволить себе вложить средства.
2. Исследуйте область и собственность — это может затронуть ваше возвращение
если вы думаете, что нашли прекрасную собственность, теперь время, чтобы сделать ваше исследование, таким образом, вы можете быть уверены. Говорите с профессионалами и получите имущественные консультации по инвестициям — они должны быть должны сказать вам, что делает хорошую инвестиционную собственность и что избежать. Полностью исследуйте область и сам дом, чтобы гарантировать, что вы покупаете хорошую собственность в большой области — потому что одни только эти два фактора могут означать различие между хорошими и плохими вложениями.
3. Не пропускайте проверки
иногда, когда мы видим собственность, и она не имеет никакого очевидного повреждения, выглядит новой и ухожена, мы склонны пропустить вредителя и строительные инспекции, экономить денежные средства. Сделайте проверки! В долгосрочной перспективе маленькие издержки долларов могли означать большую экономию. Просто, потому что собственность выглядит хорошей, не означает, что у нее нет структурных проблем, устанавливая вертикально проблемы или электрические ошибки. С арендаторами в собственности вы собираетесь должны решить проблемы немедленно. Гарантируйте, что собственность хорошо осмотрена и очищает все проверки — прежде, чем вы начнете писать чеки!
4. Не переделывайте передают
что наиболее важно, знать, что имущественные инвестиции не что-то, что вы предпринимаете, затем убегаете. Это — продолжающееся обязательство с продолжающимися затратами. Если у вас нет денег, чтобы поддержать продолжающиеся затраты, или время, чтобы вложить средства, не помещайте себя в ситуацию, где вы по преданному и неспособному, чтобы поддержать на высоком уровне.
