Вы не можете купить дом, даже с 20%-ым авансовым платежом, и ожидать его к обслуживанию долга. Поскольку у большинства владельцев будет отрицательный поток наличности, и это может вызвать большие проблемы… Воображают вакансию и ремонт сверху отрицательного потока наличности!! И вы были бы удивлены тем, сколько людей находится в том положении. Это — то, куда тонна потерь права выкупа прибыла из. .. Спекулянты, неспособные построить и имеющий необходимость держать собственность, они никогда не ожидали нести. И они просто ушли.
Наконечник: удостоверьтесь, что вы можете арендовать собственность и покрыть не только платежи, но и налоги и уехать немного для ремонта. Если вы не можете сделать его… Тогда не покупают его.
5. Продавец creditThis является процессом покупки в чем, вы просите, чтобы продавец дал вам кредит на ремонт. Это — обычное явление, чтобы получить кредиты затрат на аннулирование контракта…, но это — намного больший и более важный кредит. И если сделано должным образом вы можете уйти с несколькими тысячами долларов.
6. ForeclosuresTalk о чем-то, что проявило себя наилучшим образом. Это горячо. С крахом ипотечных рынков и получающимся уровнем потери права выкупа, все находятся на серьезном поезде. Но прежде, чем проводник ударяет кулаком ваш билет, помните, что потеря права выкупа — не что иное как кредитор, имеющий необходимость забрать собственность, когда заемщик не платил. Это не означает, что это очень. И кредитор перечислит все потери права выкупа на MLS, и они конкурируют со всем в том же самом диапазоне цен. Ключ теперь не погода, которую это — потеря права выкупа, но способность купить достаточно ниже рыночной цены, чтобы гарантировать прибыли. Вы можете сделать это с потерей права выкупа в некоторых случаях, но вы можете также прикончить ее не рынок потери права выкупа.
7. Короткая продажа другая горячая точка. Тонны людей пользуются этой возможностью, чтобы выйти из-под мошенничества. В основном то, когда заемщик должен больше, чем собственность стоит, и затем хочет построить, короткое продают, играет роль. Кредитор должен согласиться на покупку, потому что они в действительности соглашаются позволить текущему заемщику от крюка и взять меньше для их собственности, чем должно. И то, почему вы спрашиваете, было бы хороший человек в банке быть готовым помочь борющемуся домовладельцу? Чтобы быть уверенным, это должно быть по хорошей причине…, и это включает финансовые проблемы, передачу, надвигающуюся потерю права выкупа или проблемы со здоровьем. Покупка должна сопровождаться письмом о затруднении и обычно является трудоемким процессом, поскольку никому не нравится освобождать денежные средства меньше всего хороший человек в угловом офисе. Это — однако, один из лучших способов добраться очень на покупке.
Наконечник: используйте очень опытного агента по продаже недвижимости и брокера на короткой продаже, поскольку есть обручи, чтобы подскочить через, и вы нуждаетесь в очень хорошем инспекторе манежа…
