Один творческий способ начать вкладывать средства в недвижимое имущество должны использовать выбор арендного договора. Самое большое преимущество использования вариантов арендного договора вложить средства в недвижимое имущество — контроль. Этот метод вложения, в основном дает строительу право обладать — управлять — и прибыль от собственности, не имея его.
Опционный контракт арендного договора домов является комбинацией двух документов.
Часть арендного договора контракта — то, где владелец соглашается позволить вам арендовать их собственность, в то время как вы платите им арендную плату в течение установленного промежутка времени. Во время периода арендного договора владелец не может поднять арендную плату, арендовать его кому-либо еще или построить собственность кому-либо еще.
Часть выбора контракта представляет право, которое вы купили, чтобы купить собственность в будущем за определенную цену. Если вы решаете осуществить свой выбор купить, владелец должен построить его вам по договорной цене. Часть выбора контракта обязывает продавца продавать вам во время периода выбора — но это не обязывает вас покупать. Вы только обязаны сделать арендную плату по согласованию во время периода арендного договора.
когда опционный контракт арендного договора написан и структурирован должным образом, он может предоставить огромные преимущества и преимущества для строительа. Если выбор арендного договора включает «право субарендовать», строитель может произвести положительный поток наличности, арендуя собственность арендатору на срок действия его арендного договора или сдать в аренду выбору собственность арендатору-покупателю для положительного потока наличности и будущей прибыли. Если выбор арендного договора включает «право на назначение» строитель, мог бы назначить контракт другому покупателю для быстрой прибыли.
Инвестирование в недвижимость выбора арендного договора, гибкий, низкий риск, метод с высокой долей заемных средств вложения, которое может быть осуществлено с мало ни к каким деньгам.
Высокие рычаги
это с высокой долей заемных средств, потому что вы в состоянии получить контроль над собственностью и прибылью от нее теперь — даже при том, что вам еще не принадлежит он. Факт, что вам не принадлежит он, также ограничивает вашу личную ответственность и личную ответственность. Только если вы решаете купить собственность, осуществляя ваш «выбор купить», был бы вы брать право на собственность.
Мало ни к каким деньгам
стоимость строительа домов, чтобы осуществить опционный контракт арендного договора с владельцем требует малого ни к каким деньгам из кармана, потому что это полностью договорное между строительом и владельцем. Кроме того, есть множество путями, плата за выбор может быть структурирована. Это может быть структурировано на рассрочке, крупном разовом платеже в погашение долга или другой приятной договоренности между обеими сторонами. Плата за выбор может даже быть всего 1.00 usd..
