Прежде, чем вы когда-либо начнете инвестирование в недвижимость, вы должны будете выбрать, кем ваш характер будет, работая в этом бизнесе. Вы можете сделать этот выбор сознательно или подсознательно. Вы должны выбрать, как вы будете представлять себя широкой публике и что еще более важно вашим продавцам, арендаторам и покупателям (не включая денежные средства или партнеров по JV). Два главного выбора, который вы имеете, состоит в том, чтобы представлять себя как средний и крупный бизнес вложения масштаба или единственный местный строитель домов, работающий на себя и вашу семью.
Позволяют нам теперь смотреть на несколько преимуществ и неудобств к тому, чтобы быть рассматриваемым как также.
Более высокие власти: покупаете ли ведение переговоров о покупной цене собственности вы или продаете, отказываясь отказаться от штрафа за просрочку платежа арендатора, или не уверенные в ответе на особый вопрос о недвижимом имуществе, всегда утешительно быть в состоянии отослать любые проблемы к более высокой власти.
Как новый строитель там были временами, которые чувствовало себя замечательным сказать, «да, это — моя собственность. Хотели бы вы арендовать его? Тогда вы должны пройти меня.» это было по общему признанию чем-то вроде поездки власти и также пером в моей кепке. Я скоро понял, что, когда вы занимаете место наверху пирамиды, вы помещаете бремя в плечи и также должны быть ответственными за быстрые решения на лету.
Я понял, что с моим личиком и ребяческой симпатичной внешностью (в то время, когда) ко мне не относились серьезно продавцы, покупатели или арендаторы. Знаете ли вы свой материал или нет, широкая публика помещает много запаса в старую пословицу «с возрастом, прибывает мудрость.»
аналогично, если вы более плохо знакомы с инвестированием в недвижимость или просто не знаете ответ на особый вопрос о недвижимом имуществе, который это — не потому что вы немые или что вы серьезно не интересуетесь собственностью для продажи, это просто, потому что вам еще не преподавали ответ. Я видел непосредственно взволнованный взгляд в глазах продавца, когда я, представляя меня как единственный строитель, сказал, «я не знаю ответ.» наоборот, если вы связываете себя с более крупной компанией, очень легко не обратить внимания на этот вопрос с быстрым звонком боссу, комитету или партнеру для ответа.
когда аренда: большинство из нас, которые прибывают из нормальных от 9 до 5 жизней работы, плохо оборудовано, чтобы иметь дело со съемщиками и арендаторами. Часто как владелец легко стать слишком близким или чутким определенному дружелюбному арендатору (ам). Наличие мягкого пятна для любого арендатора (ов) может поместить напряжение в ежемесячный доход вашего бизнеса.
Расположение себя как низкий человек на полюсе тотема может помочь вам придерживаться бизнеса. Чтобы остаться дружественным по отношению к вашим арендаторам и все еще взимать просроченную плату коллекции говорят что-то столь же простое как, «вы знаете, что я отказался бы от того штрафа за просрочку платежа, если я мог, но босс просто не будет позволять это..
