Почему рынок покупателя — прекрасное время, чтобы вложить средства в недвижимое имущество? Это — потому что переизбыток домов почти никогда не длится в течение длительного периода. В конечном счете требование нагоняет, чтобы поставлять, и часто превосходит его, приводя к быстро возрастающим ценам на внутреннем рынке и большим возвращениям строительам, которые были готовы купить в основании. Если вы готовы купить, когда рынок наверху, вы, конечно, должны быть готовы купить, когда это в основании.
В отличие от других стараний, недвижимое имущество — материальный актив, которым вы можете управлять. Это не походит на запас или облигацию, которая может буквально пойти в покупательную силу 0 usd быстро. Компании исчезают и обанкротились все время — и берут ценность своих запасов и связей с ними. Возможно, вы были одним из людей в недавнем финансовом кризисе, которому принадлежал запас в одном из десятков компаний, которые уменьшились в ценности на 95% или больше.
Буквально десятки компаний испытал это в 2008 и 2009 — Lehman Brothers, кормы медведя, General Motors, фэнни мэй, Freddie Mac, AIG — и бесчисленные другие высокие компании профиля. Строительство — материальные инвестиции, которые, намного менее вероятно, просто распадутся в ценности в течение нескольких коротких дней или недель или даже нескольких месяцев.
конечно, недвижимое имущество может уменьшиться в ценности, но чрезвычайно редко для домов уменьшиться к 0 usd. Что еще более важно снижение часто медленное и устойчивое, давая вам много времени, чтобы построить собственность, если вы должны.
конечно, вы не можете управлять рынком, но вы можете выбрать держать имущественный долгий срок, арендовать его для ежемесячного дохода или продавать его всякий раз, когда вы выбираете. С этим в памяти, для вас как строитель домов важно остаться донесенным региональные и национальные события, такие как рост работы, прирост населения, и так далее. Это поможет вам понять общие тенденции и прогнозы относительно ваших стараний.
Начало после показателей безработицы для определенных государств и областей. Наблюдайте за объявлениями новостей о крупных компаниях, двигающихся в или из государств, где вам принадлежит собственность. Исследование экономические данные местных, государственных и федеральных правительств как средство прогноза будущего спроса на инфраструктуру и другое коммунальное обслуживание. Они помогут вам стать информированным строительом, который позволит вам принимать лучшие решения относительно своих будущих приобретений собственности.
По всем причинам, которые мы обсудили выше, мы полагаем, что вложение в исключенные свойства — отличный способ поместить вас у руля выгодной возможности. Если вы делаете свою домашнюю работу, вы можете купить собственность для меньше, чем, собственность действительно стоит в фактически любое время года, и почти где угодно в стране. Это частично, потому что есть миллионы сделок домов, которые происходят каждый год, и многие продавцы — финансово бесхитростные люди, которые не не торопятся, чтобы выяснить то, что актив действительно стоит.
Это позволяет строительу покупать собственность с очень маленькими средстваьными затратами и защищать вас от спада на ваших рынках недвижимости. Например, несколько прошлых лет были очень жестки на рынке лас вегаса.
В 2008 жилищные цены резко упали, и есть теперь еще много несчастных сделок там, чем какое-либо время в недавней памяти. Если вы купили домашние пять несколько лет назад за 250,000 usd, надеясь быть в состоянии использовать в своих интересах рост, и вы пытались построить теперь, вы будете конкурировать против десятков тысяч других, надеющихся делать ту же самую вещь. Таким образом единственный способ действительно переместить вашу собственность состоял бы в том, чтобы построить за намного меньше, чем оцениваемая ценность дома, потенциально беря потерю.
но что, если вы купили дом у основания цикла, а не вершину? И что, если вместо того, чтобы покупать с ценой середины дорогостоящему дому вы купили недорогую потерю права выкупа, чтобы договориться? Вы все еще делали бы денежные средства вместо того, чтобы терять его на этом рынке. Поэтому это помогает иметь большой рынок? Уверенный это делает. Но если вы покупаете право, вы можете делать денежные средства даже во вниз рынок.
Высказывание всегда было и всегда будет, вы делаете свои денежные средства в соответствии с соглашением о недвижимом имуществе, когда вы покупаете, не, когда вы продаете. Если вы купите право домов, то вы будете всегда побеждать.
