&бык; личная гарантия — обещание, которое обязывает гарант лично возмещать долгам его/ее неплатежи корпорации на.
8. Всегда будьте в поисках новых кредиторов
никогда не становятся слишком довольными всего одним кредитором. Вы никогда не знаете, когда ваша способность получить новое финансирование или держать ваше существующее финансирование может быть помещена в опасность. Экономика может измениться, банк может изменить их кредитную политику, банк может быть приобретен другим банком, или банк может заменить банкира, с которым у вас были хорошие отношения. Есть много причин, почему обстоятельства могут измениться. В результате важно, чтобы у вас всегда были резервные варианты финансирования. Вот несколько способов гарантировать, что у вас всегда есть список кредиторов, чтобы повернуться к:
&бык; спросите других строительов домов который банки они &use.bull; спросите агенты по операциям с недвижимостью, которые представляют строительов домов, который окружает валом их клиентов &use.bull; спросите поверенных компаний/урегулирования названия, какие банки они видят закрытия финансирования для домов &investors.bull; спросите посетителей в своем местном клубе домов или ассоциации который банки они &use.bull; ищите интернет банки в вашей области.
9. Заставьте банки конкурировать за ваш бизнес
у многих строительов домов новичка есть ошибочное мышление, что у кредиторов есть способность «командовать», так как они обеспечивают финансирование. Как говорится, «он с золотом делает правило:» право? В то время как это верно, вы должны все еще помнить, что есть много банков на рынке сегодня. И эти банки хотят ваш бизнес. Они, которыми идея здесь состоит в том, что вы никогда не должны приближаться к банку с мышлением, «делают я имею право на ссуду в соответствии с вашими условиями.» вместо этого вы должны приближаться к банку с вопросом, «какие условия вы можете предложить мне?» и затем спросите себя, «я думаю, что это приемлемо?» когда вы думаете этот путь, вы сознаете ситуацию.
10. Не переделывайте заимствуют
как только вы изучили, как получить доступ к финансированию, вы нуждаетесь, самый важный урок к не закончен, заимствуют. Это — урок, который не извлекает большинство строительов домов, пока не слишком поздно. Они обычно учатся на горьком опыте. Строительы домов, которые заимствуют на возрастающих рынках часто, становятся самонадеянными и в конечном счете берут слишком много долга. Но если рынки падают (и они делают), эти строительы часто, те уехали со свойствами, которые стоят меньше, чем, что они должны. Результат становится кошмаром для строительа домов и банка. Помните, усильте, увеличивает ваш потенциал прибыли и вашу способность заключить больше сделок, но это также увеличивает ваш риск…
