Другой ключевой фактор в ценовом подъеме — искусственно низкие процентные ставки, которые следовали из правительственных учреждений покупательные ссуды, которые никто в частном секторе не хотел иметь. При помощи этого механизма правительство субсидировало низкие проценты и длинные условия ссуды для покупателей недвижимости. Это также способствовало подъему цен на внутреннем рынке. Этот искусственный рынок привлек средства, который иначе пойдет в некоторое другое производительное использование.
Это оставляет нас с окончательным вопросом того, что сделать? Если текущая ситуация правительства субсидировала ссуды, и выводы процента по ипотечному кредиту оставлен в месте, это продолжит влиять на ресурс далеко от другого производительного использования. Однако, если налоговые стимулы резко изменены, это могло бы поощрить другое ценовое разрушение. Любая ситуация дарит особенностям прежнее представление долгосрочной проблемы и последнее существо больше краткосрочной трудности. Как правило: политические деятели игнорируют долгосрочные проблемы в пользу краткосрочных затруднительных положений (особенно, если они происходят вокруг выборов). Однако, эта ситуация — та, где правительство может захватить дополнительные налоговые поступления, подвергаясь краткосрочной проблеме, которая облегчает более здоровую долгосрочную экономическую обстановку.
Один из дополнительных эффектов, которые будут созданы сокращением или устранением в вычитании процента по ипотечному кредиту, является значительным увеличением доходности доходных свойств. Причина этого изменения состоит в том, потому что уменьшения в домашней допустимости влияют на большее количество людей, чтобы арендовать вместо покупки их дом. Поскольку больше арендаторов входит в бассейн, он усилит арендованный доход для собственников. В дополнение к этому сокращение выводов процента по ипотечному кредиту подавит ценовую оценку. Это позволит строительам покупать свойства в более высоком отношении потока наличности, чем, иначе было бы возможно.
В конце, трудно сказать, что произойдет с вычитанием процента по ипотечному кредиту. Есть сильные политические силы против удаления его, но есть также сильные политические силы, стремящиеся к действию, которое уменьшает бюджетный дефицит и помогает решить американский правительственный кризис задолженности. В любой ситуации для людей является самым важным знать о том, что происходит, и примите решения, которые являются лучшими для них и их семей. В конечном счете единственный человек, на которого вы можете рассчитывать, чтобы проявить внимание к вашим интересам, является вами…
