Во время периода бума домов от 2002-2006, было много игроков на арене инвестирования в недвижимость. Печальная часть — то, что многие из этих людей действительно не понимали, как работают рынки недвижимости!!! Кроме того, они не понимали, как эффективно вложить средства в недвижимое имущество. То, что многие из них сделали в течение этого промежутка времени, должно было купить собственность за главный доллар сегодня, полагающийся на него являющийся стоящим более завтра, когда они продали его. Недостаток с тем подходом к вложению — то, что это не работает на вниз рынках или на застойных рынках. Это не подход, который жизнеспособен на всех рынках недвижимости. Это более спекулятивное в природе, чем что-либо еще. Поэтому, есть много людей, которым причинили боль в финансовом отношении от вниз поворот в стоимостях недвижимости, когда рынок недвижимости изменился, потому что они были должны больше, чем собственность стоила быстро.
Всестороннее понимание изменений рынка недвижимости крайне важен для пребывания главы кривой в инвестировании в недвижимость. Еще более важный понимает, как успешно вложить средства в любой рынок недвижимости. Независимо от того, если это произошло, вниз или застойный, вы можете делать денежные средства, вкладывая средства в недвижимое имущество, если вы помните одну ключевую вещь, вы делаете свои денежные средства, когда вы покупаете, не, когда вы продаете!!!
С тем сказанным, давайте пройдем три шага к успешному вложению в недвижимое имущество в сегодняшней экономике. Прежде, чем мы войдем в шаги, хотя, мы должны удостовериться, что вы понимаете ситуацию, мы находимся в прямо сейчас. Кредиторы сжали свои критерии предоставления, таким образом есть меньше и меньше людей, которые могут иметь право на финансирование на этом текущем рынке. Также есть отставание буквально тысяч свойств, которые должны быть, ожидание, или были исключены на по всей стране. Перевод — то, что у нас есть тонны обесцененных и несчастных свойств и ограниченное число покупателей, чтобы купить их.
что это значит для нас как строительы домов? Ну, мы должны найти покупателей сначала, тогда свойства и затем сделать предложения относительно этих свойств. Давайте проникнем в большее количество деталей на том, что я просто сказал здесь.
Первый шаг к успешному вложению в свойства сегодня должен найти и квалифицировать покупателей. Люди, у которых есть денежные средства или кто может иметь право на финансирование, являются людьми, на которых мы хотим сосредоточить наши усилия. Мы хотим получить знание в том, что они ищут и готовые заплатить за ту собственность.
Затем, мы вынем ту информацию и начнем искать свойства, которые соответствуют их критериям. Мы найдем множество свойств, которые будут соответствовать их потребностям. Собственность и числа, связанные с этой собственностью, должны будут быть оценены подробно, чтобы видеть, является ли это истинная подгонка или нет.
если собственность соответствует потребностям покупателей и работе чисел для них так же как нас, мы можем тогда подготовить и представить предложение относительно собственности. Независимо от того, что продолжается в марке в ближайшем будущем, мы управляем числами, основанными на сегодняшней справедливой рыночной стоимости, с выводами берут для затрат, связанных с приобретением и проведением этой собственности, ремонта, и даже получают прибыль. Как вы можете видеть, у нас будет достаточно комнаты встроенным в соглашение, когда мы купим это, мы можем построить за меньшую прибыль, или худший вариант развития событий становятся безубыточным, если рынок переходит решительно вниз. Однако, лучший вариант развития событий — то, что мы можем получить большую прибыль от собственности, если рынок переходит вверх. Так или иначе мы структурировали предложение, которое помогает нам удостовериться, что мы делаем денежные средства, когда мы покупаем и возможно еще больше, когда мы продаем.
В заключение три шага к успеху в инвестировании в недвижимость сегодня должны найти и квалифицировать покупателей, затем найти свойства для этих покупателей, и затем структурировать предложение, основанное на сегодняшних ценах с общими стоимостями, связанными с вычтенным соглашением. Это — самый эффективный и эффективный способ заключить сделки на этом рынке недвижимости. Вы найдете последовательность в процессе и числе сделок, которые вы можете заключить в пределах промежутка времени. О, и это значительно уменьшит ваш груз напряжения также. В конце концов, вы больше не должны будете волноваться о том, найдете ли вы покупателя вовремя или нет. Теперь пора работать более умное, и не тяжелее.
