От 139 руб Металлочерепица в Москве!

Контрольный список для нахождения больших соглашений о недвижимом имуществеЧто проклятый домашний процентный вычет — Продолжение

Где другие видят проблему, лучшие строительы домов создают возможность. Но, иногда даже опытные строительы домов могут пропустить возможность, если они не смотрят на нее правильный путь.

Я знаю, потому что я почти пропустил соглашение, это сделало нас 100,000 usd и подсчет!

Я говорю о небольшом доме, который походил больше на сарай для инструментов, чем жилье. Просто деревянная структура на 600 квадратных футов, сидящая на бетонной плите без подвала и никакого гаража — это была штопка около последней вещи, которую я хотел иметь.

Это было похоже на кошмар мне. У меня были видения постоянного ремонта и бесконечных проблем арендатора. Я действительно не мог вообразить никого живущего там и полагал, что это была пустая трата времени, чтобы даже думать о покупке его.

но мой муж сказал мне делать проверку в реальных условиях — потому что было много причин любить deal:That область, и определенно в пределах блока этой собственности, полностью перестраивался со смешанными свойствами использования. Партия была большой даже при том, что дом не. Мы могли поднять собственность ни за какие денежные средства. И, это было одно из самых дешевых свойств, которые мы видели перечисленный в городе в течение многих лет и лет, текущая арендная плата покроет все расходы переноса, пока мы не выяснили, что сделать с ним.

Пять лет спустя, та собственность — который по существу является большим куском земли в появляющейся области — более чем удвоился в ценности, и арендная плата покрыла все расходы. Мой муж и его папа только провели один день, там устанавливающий подъезд, но кроме того нам, должно быть, все же придется поместить единственные десять центов нашего в него.

Столь же легко прийти в восторг от собственности, которая не является действительно хорошей возможностью, как это должно пропустить тех, которые являются. В таким образом, следующий раз вы собираетесь убежать от соглашения, или вы думаете, что нашли, что большой пробегает эти четыре пункта в вашем уме прежде, чем вы примете свое окончательное решение.

Это арендует легко?

Я не мог вообразить меня живущий в той небольшой лачуге, но я не был целевым рынком для той арендной платы.

Тот же самый арендатор был там со дня мы купили его. Он любит большой двор. Он не возражает против внешнего появления, потому что он считает его удобным внутри, и арендная плата дешева для частной жизни и пространства, которым он наслаждается.

если бы будет высокий спрос на собственность как арендная плата, не имеет значения, жили ли бы вы там. (просто удостоверьтесь целевой рынок, который вы, после тот, который вы подготовлены иметь дело с тем, потому что некоторые арендаторы требуют большего количества времени и энергии, чем другие),

эмоции стимулируют ваше решение?

Эмоции не были вовлечены в эту особую покупку, но это — что-то, чтобы знать в каждом соглашении о недвижимом имуществе. Если в каком-либо пункте на переговорах вы чувствуете эмоционально, что это — соглашение, которое вы должны иметь или сделка, которую вы не будете заключать из-за некоторой эмоциональной причины (я боюсь проигрывающих денег, я боюсь пропущения), вы должны предпринять шаги назад, вздохнуть и рассмотреть все! Когда ваши эмоции вовлечены, вы не можете принять рациональные решения.

что говорят числа?

Мой папа сказал мне о беседе, что имел со своим бухгалтером об одном из его свойств. Он спросил бухгалтера, что числа сказали о доходности относительно здания. Бухгалтер сказал с улыбкой, «что вы хотите, чтобы они сказали?»

другими словами — был этим для банка, покупателя или налогового человека? Ответ может отличаться в зависимости от того, к кому вы хотите обратиться, потому что есть много способов заставить собственность быть похожей на много. Вам решать, как покупатель, чтобы удостовериться числа действительно говорят, что продавец говорит, что они говорят.

В этом соглашении, числа продали мне. Арендная плата покрыла все расходы и оставила маленькую подушку для неожиданностей. И, арендатор, которого мы имели в распоряжении, был нанят в течение года. Мы удвоились, проверил все счета за коммунальные услуги и был уверен, что числа будут, когда мы спроектировали, но даже если они были прочь немного, мы не инвестировали денег в соглашение войти в него, таким образом, мы смогли отложить немного подушки случая на всякий случай, мы нуждались в нем.

Прежде, чем вы купите обзор арендуемой собственности каждый арендный договор в месте, и затем проверите арендную плату дважды с арендаторами, получите копии счетов, прямых от продавцов, и проверите рентные ставки рынка на область, чтобы удостовериться текущие арендаторы, не переплачивают.

Вы судите книгу по ее покрытию?

Много возможностей пропущены, потому что собственность производит отрицательное первое впечатление. Лучшие предложения часто — те, которые выглядят грубыми, но могут быть восстановлены и восстановлены для небольшой стоимости и усилия. Предоставленный, наша небольшая лачуга должна быть полностью восстановлена, чтобы максимизировать ее потенциал — но разрешила мой муж меня, чтобы судить его строго на ее внешности, я пропущу соглашение, которое (до сих пор) выращивало наш собственный средства на 100,000 usd.

Другие статьи по теме

Пневматическая дрель

Пневматическая дрель Пневмодрель работает от сжатого воздуха, который поступает к ее двигателю от компрессора.

Баня от компании Kastor президент в таль...

Баня от компании Kastor президент в талькохлорите Русская баня всегда славилась своими лечебными действиями с самых древних времен. Конечно же,...

POS материалы – мобайлы

POS материалы – мобайлы Что такое мобайлы? Это в основном картонные двусторонние плакаты использующиеся для наружной...

Ремонт скважин

Ремонт скважин Любые виды работ по введения. скважин в использование имеют связь со спуском в них оборудования:...