Вы должны будете также решить, ищете ли вы короткий срок или долгосрочные инвестиции, которые будут зависеть от вашей выбранной инвестиционной собственности и стратегии ухода.
3. Решите, какая инвестиционная собственность вы ищете
процесс выбора инвестиционной собственности может казаться пугающим неопытному строительу. Два главных имущественных типа — частные собственности и объекты коммерческой недвижимости. В то время как частные собственности могут предложить более гибкие инвестиционные варианты, объекты коммерческой недвижимости нуждаются в больших начальных инвестициях, но могут привести к более высоким урожаям. Покупка заграничной собственности является другим выбором, что означает, что риски могут потенциально быть выше, но у вас есть больше гибкости и лучший шанс обеспечения более высокой прибыли. Свойства BMV или свойства ценности ниже рыночной цены также популярны, поскольку они позволяют строительам получить высокие доходы от маленьких начальных стараний. Покупка, чтобы позволить собственности является долгосрочными и относительно безопасными вложениями, где ваш главный источник дохода — арендная плата, заплаченная вашими арендаторами. Всегда рассматривайте преимущества и неудобства всех этих имущественных типов и вашего желаемого результата прежде, чем сделать заключительный выбор.
4. Не забывайте местоположение
местоположение — возможно единственный наиболее важный фактор когда дело доходит до имущественных стараний. Плохое местоположение почти неизменно приведет к отказу, в то время как хорошее местоположение — основание успеха. Экономическая стабильность, хороший жизненный уровень и экономическое развитие всегда — положительные знаки. Если вы вкладываете средства в покупку, чтобы позволить собственности, также важно купить собственность в хорошей окрестности со многими местными удобствами, иначе это не будет привлекательная собственность для потенциальных арендаторов. Также стоит исследовать возникающие рынки, где имущественные цены — все еще низкие, но новые инвестиции, обязаны привести к будущей имущественной оценке…
