IRS теоретически предполагает, что структуры (названный «улучшениями») собственности дохода от аренды стираются в течение долгого времени, и поэтому разрешает ежегодный налоговый вычет за ту потерю, основанную на «сроке полезного использования» собственности как определено в налоговом кодексе.
Это — сладкое соглашение для строительов, потому что выводы для обесценивания — действительно бумажная потеря (то есть, не расход из кармана). Тем не менее, это уменьшает доход, на который вы должны будете заплатить налоги; таким образом, вы можете произвести положительный поток наличности и все еще иметь потерю, насколько IRS затронут.
Вот является упрощенной схемой того, как понятие работает.
*Income*less работающий expenses*Net работающий income*less ипотека interest*less Depreciation*Taxable доход
вы получаете идею. Вместо того, чтобы иметь необходимость заплатить налоги на доходы, которые фактически могли бы быть собраны; с недвижимым имуществом строительы облагаются налогом на доходе, который остается после допустимых выводов. Таким образом, налоговые льготы — действительно краткосрочная наслаждение в инвестировании в недвижимость, которое не может быть проигнорировано…
