Понимающий, какие свойства производят положительный поток наличности, стали трудной проблемой для строительов. До экономического спада строительы часто покупали собственность прежде всего с целью щелкающего дома. Сегодня, эта стратегия почти потухшая.
Много строительов теперь покупают свойства, которые могут использоваться в качестве домов для сдачи в аренду или продаваться, используя владельца, будет нести финансирование. В прошлом году более чем миллион человек потерял свой дом к потере права выкупа. Как только об этом сообщают кредитным агентствам, исключенные собственники не могут получить другую ипотечную ссуду в течение по крайней мере 2 лет. Большинство вынуждено стать арендаторами, и строительы наслаждаются этот рынок, предлагая творческие стратегии финансирования.
в то время как дома для сдачи в аренду не производят поток наличности так же быстро как щелкающие здания, предлагая продавцу, приносят финансирование, может увеличить возвращение на инвестициях. Многократные стратегии существуют, которые позволяют исключенным и плохим покупателям кредита выбор купить дом от строительов. Некоторые более общие включают: продавец приносит доверенности, арендует опционные соглашения покупки, принимает платежи и предмет — к.
Предложение продавца приносит доверенности, требуют, чтобы строительы действовали как ипотечный финансист для всех или части финансирования. В большинстве случаев строительы приносят меньше чем 30 процентов и требуют, чтобы покупатели получили баланс финансирования из другого источника..
