1. С кем я имею дело? Я имею дело с фактическим владельцем земли? Как я знаю?
Вкладывающий средства в заграничные свойства широко открытый с историями каждого вида и сложности. Это предлагает все проблемы не знания законов страны так же как языка. Что мы понимаем в канаде, и сша полностью отличаются в зарубежных странах. Поэтому ваша должная старательность более важна чем когда-либо прежде. Вы можете освободить все в сердечном ударе. Поэтому удостоверьтесь того, кого вы имеете дело с и работа с командой профессионалов, которым вы можете доверять.
2. Там люди живут на землю? Какие права они имеют? Какой или как люди приобрели доступ или права если вы желание жить на эту землю если кто-либо вообще?
Вы должны будете рассмотреть следующую дополнительную способность проникновения в суть и искать их разъяснение. Каковы законы страны в отношении вопросов, таких как это? Действительно ли они региональные, провинциальные или федеральные в природе? Если вы покупаете эту землю, вам можно было удалить их из вашей земли без оборота? Вы, конечно, не хотите осадков ни от какого действия, что вы берете в требовании, что вы думаете, ваше. Больше всего, если вы собираетесь нарушить их живущие пути, вы не хотите обращений в суд, взятых против вас. Ключ здесь — должная старательность, вы должны быть абсолютно уверены.
3. Каковы границы земли или собственности, которую вы предлагаете купить?
Снова, как вы знаете? Есть ли юридический кадастр, который удостоверяет местоположение, подтверждая размер и измерения этой собственности или участка земли? Как вы знаете, законен ли кадастр, удостоверен, оригинален и даже зарегистрирован в его округах или городе? Вы должны будете проверить это и быть уверенными относительно его подлинности.
4. У вас есть зарегистрированное название или просто собственническое название?
Абсолютное название — лучший сорт возможного названия и составляет полное признание прав владельца. Когда владелец не может произвести достаточные доказательства названия на заявлении на первую регистрацию, он может быть зарегистрирован в собственническом названии. Что является различием и как делают вы знаете; снова здесь у вас должен будет быть свой адвокат, или поверенный проверяют это, чтобы удостовериться, что все ясно и окончательно соглашено. Это — то, где ваш адвокат будет иметь чрезвычайную помощь с исследованием названия. Как все, что я разделил с вами, удостоверяются, что вы делаете свою должную старательность на адвокате или поверенном также.
5. Есть ли конфискация, «cooperativa» или «эхидо» в цепи этого названия?
«кооператив» является группой людей, управляющих тем же самым участком земли. Земля «эхидо» не частная собственность и не может быть куплена и продана, как будто это было.» эхидо» земля может быть преобразован в частную собственность и продан третьим лицам, включая иностранцев. Но вы должны зарегистрироваться в стране, в которую вы вкладываете средства быть абсолютно уверенными.
6. У этой земли есть какие-либо ограничения на собственность?
Ваш местный адвокат или поверенный будет вашим движением человеку или женщине для этого вида знания.
7. Каков доступ, и этот доступ общественный или удобство?
Удобства можно считать общественным или частным. Частное удобство ограничено определенным человеком, таким как владелец смежной полосы земли. Общественное удобство предоставляет право многочисленной группе людей или общественности. Общественное удобство — то, которое предоставляет общее удобство всем, такой как на общественных улицах или праве на все провести реку. Удобства по общественной и частной земле используются в мексике, также. Вы хотите знать это в отношении собственности, вероятно, расположенной в большинстве случаев на береговых линиях, таких как океанская береговая линия, фронты озера и даже в случаях речных фронтов. Эти типы свойств имеют тенденцию не быть чаще тогда подвергнутыми этим видам обстоятельств. Снова ваш адвокат или поверенный могут лучше всего помочь вам здесь.
8. Как продавец получал название?
Здесь снова вы должны будете провести хороший звук подробно, должная старательность проверить дважды, увеличиться в четыре раза проверяют название и сделки, приводящие к названию, которое вы можете покупать. Вы будете нуждаться во властях, которым доверяют, и очень хорошем адвокате / поверенный на территории для этого.
9. Снова узнавая законодательство о недвижимости стран в отношении этого вопроса и любому другому нужно точно и соответственно ответить.
10. Я нуждаюсь в местном адвокате или поверенном?
Нахождение хорошего местного адвоката/поверенного является одной из ваших привилегий! Тот, кто говорит на вашем языке и у кого есть опыт работы с иностранными имущественными покупателями, да? Это должно быть вашим приоритетом номер один, когда вы выходите на новый рынок, ваш первый заказ бизнеса, лучше всего достигнутого прежде, чем вы начнете разведывать, искать или рассматривать собственность. Ваш адвокат или поверенный не поверенный вашего агента или поверенный разработчика или адвокат продавца или поверенный. Он или она должен быть отдельным, уникальным, и независимым, не созерцая никому сидящему без дела стол переговоров, но вы.
11. Правительство может взять мою собственность в будущем? У
быть уверенным в том, что вы покупаете, ваш адвокат или поверенный, конечно, будет информация в отношении таких вопросов, которые могут дать вам душевное спокойствие, что вы принимаете правильное решение.
12. Вы возражаете, если я получаю титульное страхование?
если вы начинаете рассматривать собственность покупки в центральной америке, вы должны знать, что часто есть серьезные проблемы со свободным и ясным правом собственности на землю.
Перечисленные вопросы были изданы турэлу брэдли мердоком ипотечный поверенный названия из флориды, теперь живущей и работающей из ее офиса в никарагуа. Действительно ли эта информация была полезна для вас? Да? Это помогало вам понять сложности и важность наличия ключевой профессиональной команды, которая ведет и поддерживает вас посредством этого процесса? Это — то, что команда строительа дзэн предоставляет вам, когда вы участвуете в их проектах. Мари фрэнс — очень руки и окружает себя только квалифицированными специалистами вредителя, чтобы не гарантировать ее приобретения, но ваши также.
