От 139 руб Металлочерепица в Москве!

5 подсказок для оценки инвестиционного соглашения о недвижимом имуществе

Когда-либо слышат пословицу уоррена баффетта и чарли мунгера: «когда люди жадные, бояться. Когда люди боятся, быть жадными?» есть, вероятно, не более боящийся инвестиционный механизм сегодня, чем недвижимое имущество.

а сниженный спрос, высокий инвентарь и трудный кредитный рынок для потенциальных домовладельцев мог обеспечить секрет успеха для доходных имущественных стараний. Готовый нырнуть в рынок недвижимости, вкладывая средства в арендуемую собственность? Возможности готовы, но не делают ошибки новичка. Следуйте этим советам, и вы будете на своем пути к обеспечению успешного соглашения.

(1) не доверяют числам владельца. Ваша должная старательность должна вовлечь сверение с непредубежденными источниками, чтобы определить расходы, взносы за обслуживание, арендуя комиссии и другие затраты, связанные с данной собственностью. Данные о двойной проверке, обеспеченные брокером или продавцом. Говорите с другим владельцем квартиры. Проверьте публичные акты. Подтвердите все числа, таким образом, вы знаете точно какой расходы к фактору в соглашение. В конце дня это печально и цинично, но очень легко скрыть числа в других предприятиях. Это происходит каждый день, и я научился ему на горьком опыте. Научитесь на моей ошибке. Помните, у владельца есть личная заинтересованность в показе, что вы лучше получаете прибыль числа. Если число владельца кажется очень высоким или очень низким, задайте вопросы, потому что оно покажет, что вы знаете то, что вы делаете.

(2) не недооценивают налоги на собственность. Фактор в правильном количестве налога на собственность, не, что текущий владелец платил, особенно если это — долгосрочный владелец. Ваши налоги на собственность будут основаны на отпускной цене. Согласуйте с аудитором графства для точных чисел. Как только собственность переходит вам, ваши налоги будут всегда приспосабливаться, если вы заплатите больше, чем налоговая оценка графства вашей собственности. Это никогда не понижается, если вы не обращаетесь, но повышение автоматическое. Удостоверьтесь, что 10 usd K законопроект о налогах не стреляют в 15 usd K, потому что это — убыток в размере больше чем 50 usd K в ценности.

(3) уделяют особое внимание стоящим немалых денег пунктам..

Другие статьи по теме

Приточная вентиляционная система и ее сх...

Приточная вентиляционная система и ее схема Приточная вентиляционная система может быть естественной и механической, но именно первый вариант...

Классификация систем отопления и теплооб...

Классификация систем отопления и теплообменники Система отопления представляет собой комплект устройств, выполняющих заданные функции. К этим...

Канализация в частном доме

Канализация в частном доме Канализационная система в загородном доме или коттедже подразделяется на внутреннюю и внешнюю.

Датчики движения для освещения

Датчики движения для освещения Сегодня разумные хозяева ищут различные способы экономии электроэнергии, а значит и финансовых...