HAMP и подобные составляющие собственность программы модификации ссуды кредитора, возможно, предоставили короткий мораторий на поток исключенных свойств на рынке. Однако, так мало модификаций ссуды фактически стало постоянным, что эти программы просто задержали поток потерь права выкупа, а не остановили его. Хотя нравящийся электорату, мораторий потери права выкупа, наложенный некоторыми государствами, имел подобный эффект отсрочки.
Несчастные продажи склонили чашу весов в январе 2009 в 45% рынка национально и выше на наиболее затронутых рынках как лас вегас, финикс или стоктон, приблизительно мораторий и программы, которые принесли в первый раз homebuyers к рынку, помогли стабилизировать цены за короткий период. Продажи описанного имущества упали на 25% чисел общего объема продаж в ноябре и затем упали на 22% в июне. К июлю процент продаж описанного имущества повысился до 30% всех продаж.
когда те программы истекли и требование, погруженное снова к его естественному уровню, обеспокоенная продажа жилья, стал большим процентом продажи жилья. Мы теперь сталкиваемся, согласно иви зелмен, генеральному директору& исследовательской фирмы Zelman Associates, «прекрасный шторм» с «возрастающей поставкой и падающим требованием..
