Стратегия инвестирования в недвижимость, известная как , покупает и держится, то, о чем думает большинство людей, когда они думают о получении богатого в недвижимом имуществе. И вполне честно, они должны, поскольку это — «безошибочная» доказанная выигрышная стратегия. Вопрос, конечно, состоит в том почему?
Ответ несколько сложен, не сложный, но комплекс. Однако, это может быть уменьшено до одного предложения: правила (по крайней мере, в соединенных штатах) сложены в вашей пользе. Серьезно, польза налоговых законов «стройка и проведение на» недвижимое имущество, конституция предусматривает защиту актива, которые непревзойденны, когда по сравнению с другими активами, такими как золото или запасы, и что наиболее важно, вы можете получить 90% (или лучше) финансирующий для домов, которое не возможно ни для какого другого актива, такого как взаимные фонды или частная доля участия в акционерном средствае в производящие фирмы (такой как ваше собственное).
Думают об этом. Если вы хотели начать компанию сегодня и нуждавшийся средства запуска и пошли к своему банкиру, первая вещь, которую банкир хочет знать, не, может они видеть копию вашего бизнес-плана, нет первый вопрос, который они задают, «делают вам принадлежит любое недвижимое имущество», и если ответ на это будет «yes, то они будут счастливы смотреть на ваш бизнес-план и сделать ссуду вашему бизнесу (значительно ниже 90%-ой ссуды ценности) как долго, поскольку вы готовы позволить своему недвижимому имуществу служить дополнительным имущественным залогом.
Идут, видят тот же самый банк и просят ссуду домов, и они сделают вас 90%-ой ссудой и определенно не попросят, чтобы вы позволили своим акциям компании служить дополнительным имущественным залогом для ссуды домов. Короче говоря, они будут любить ваше недвижимое имущество и избегать вашей компании как чума в подписании их ссуд.
Так, что, покупают/держат? Это — поскольку имя звучит, вы покупаете часть домов, и вы держитесь на него, позволяя вашим арендаторам заплатить вашу ипотеку, в то время как недвижимое имущество увеличивается в ценности..
