Кто ваш бойскаут ценности рабочей лошади? Они походят на ваш радар возвращения, чтобы определить правильную собственность. Они помогают вам оценить выполнимость инвестиционной собственности. Главные ценности вы должны оценить свои потенциальные инвестиции, являются стоимостью за квадратный фут и грубый арендованный множитель.
Позволяют нам говорить о них подробно.
Стоимость за квадратный фут
стоимость за квадратный фут — средняя стоимость за ногу, которую вы платите за собственность. Вот то, как использовать стоимость за квадратный фут (CPF).
Позволяют нам взятие собственность с запрашиваемой ценой 100,000 usd, 2 кроватями, 1 собственностью ванной с полным квадратным футом 2,000 квадратных футов. Стоимость за квадратный фут здесь — 100,000/2,000 = 50 usd за кв. Ногу.
Это число важно, потому что вы можете сравнить среднюю стоимость за квадратный фут на вашем целевом рынке. Вы можете получить эту информацию от своего местного имущественного оценщика графства или посадить имущественного регистратора в некоторых странах. Вы надеетесь покупать свойства, которые являются ниже среднего числа, или около среднего CPF.If вы сравниваете это число со средней стоимостью за квадратный фут, и это выше среднего числа тогда, вы могли бы переплачивать, следовательно вы можете пересмотреть.
Слово предостережения здесь, в использовании стоимости за квадратный фут, всегда сравнивает «яблоки для яблок и не апельсинов для яблок». Что делает я имею в виду, сравниваю свойства с подобным размером и в той же самой области, например 2 спальнях 1 собственность ванны в 2 спальни 1 квартира ванны, не 3 кровати 2 ванны в 2 спальни 1 собственность ванны..
