2) покупают затруднительное положение и продают
это работает как оптовое имущественное вложение, не думая о щелкании прибылью. Так как вы продаете эти свойства на нисходящем рынке, я рекомендовал бы, чтобы вы использовали формулу для оптового имущественного вложения.
3) подчиненный tos и арендный договор, чтобы иметь инвестирование в недвижимость
когда вы принимаете платежи, вы можете позволить себе согласиться на более высокую цену. Не соблазняйтесь соглашениями, у которых нет непосредственной акции даже при том, что некоторые люди могут утверждать, что вы можете все еще делать денежные средства.
когда вы принимаете платежи, прекрасный сценарий, — когда вы делаете денежные средства, когда вы приобретаете собственность, получаете положительный поток наличности каждый месяц и обналичиваете с большим днем платы.
Обналичивающий означает ваш арендный договор иметь перефинансы покупателя и имеет собственность. Поэтому, когда вы обналичиваете, цена могла бы быть приемлемой кредиторами.
На текущем рынке, который, кажется, понижается, поэтому необходимо удостовериться, что у вас все еще есть акция, когда вы покупаете дом. Если рынок понизится, то эта акция оградит вас.
Больше, эти свойства не должны требовать ремонта и должны иметь по крайней мере 25%-ую акцию.
4) арендные платы
общее правило большого пальца для арендных плат состоит в том, что ваша покупная цена, разделенная на вашу ежегодную арендную плату, является меньше чем 10. Меньше лучше. Это предполагает, что здания не нуждаются в ремонте…
