Тайна к успешному бизнесу инвестирования в недвижимость строит список покупателей и затем идет после свойств, которые соответствуют потребностям ваших покупателей. Самые успешные строительы будут в состоянии привередливо выбрать соглашения продолжить работать базируемые в значительной мере о том, как легко собственность может быть продана.
Одно из первых действий, которые должен сделать новый строитель, должен определить область, чтобы «заняться сельским хозяйством». Имейте агента в своей команде, проходят почтовые индексы и подразделения, используя MLS, чтобы выяснить процент продаж за наличные в каждой области и затем ноле в на областях, у которых есть большинство неустановленных покупателей за наличный расчет. Развейте список тех покупателей за наличный расчет и начните строить отношения с теми покупателями.
Узнают:
&бык; интересуются ли они получением оптовой торговли, ведет от вас свойств, вы работаете на короткую продажу; &бык; диапазоны цен, которые они рассмотрят для того, чтобы купить; &бык; окрестности они рассмотрят для их &buysbull; любые специальные соображения — примут ли они дома, которые должны восстановить работу, смотрят ли они только на собственность береговой линии, рассмотрят ли они только 3 или 4 дома спальни, и т.д.
развивают базу данных интересов этих покупателей. Добавьте их к ряду автореспондента и общайтесь с ними регулярно. Предоставьте им достоверную информацию о том, что продолжается на местном и национальном рынке недвижимости, пошлите им случайные обзоры, чтобы обновить вашу информацию об их потребностях покупки, и вообще увеличить стоимость отношений.
Смотрят на другие «горячие» области покупки. В некоторых случаях ваш лучший покупатель будет новым домовладельцем. Агенты в вашей команде должны быть в состоянии помочь вам принять на работу новых домовладельцев. Они должны находиться на связи с видами зданий, которые покупали быстро и стандартные цены, которые будут работать на быструю продажу.
Там может продавать поощрения, которые вы и ваш основной партнер совместного предприятия агента можете сделать вместе, чтобы удостовериться, что вы — выбор вишни виды соглашений о короткой продаже, которые продадут быстро новому homebuyers. Владельцы квартир области обзора, чтобы узнать:
&бык; кто надеется покупать скоро; &бык; диапазоны цен и окрестности, которые рассматривают новые покупатели в области; &бык; домашний размер и особенности, которые желательны новым покупателям в области.
Теперь, когда много кредиторов помещают более высокий приоритет в быструю оценку приложений короткой продажи, должен стать легче подойти возможных покупателей с короткими продажами, которые были просто одобрены, которые соответствуют потребностям одного или более покупателей в вашем списке.