Один из вопросов, что меня спрашивают, много, «какова одна подсказка домов, что вы дали бы новому владельцу»? Это — большой вопрос. Таким образом, я зарегистрировался с несколькими закаленными ветеранами домов, которые имеют и арендуют квартиры и дома в атлантской области, чтобы получить их мнение и дать вам «лучшие десять подсказок недвижимого имущества для владельцев».
1. Показывая на экране арендаторов, быть устойчивым, но дружественным. Удостоверьтесь, что вы показываете на экране их трудно. Не позволяйте им перемещать всех своих друзей& семья в с ними.
2. Полный ремонт в течение соответствующего времени, которое сохраняет арендаторов счастливыми и они останутся в вашей квартире в течение более длительного времени, которое уменьшает ваш товарооборот, который оказывает положительное влияние на ваш практический результат.
3. Прежде всего, я сказал бы, покупают правильную собственность! Если вы покупаете за слишком много, или если вы покупаете в области, что трудно получить хороших арендаторов, это — наклонное сражение. Как только вы купили собственность. .. Потратьте денежные средства фронт и получите место, выглядящее хорошими, таким образом, это показывает хорошо, и вы увеличиваете свои возможности нахождения хороших арендаторов быстро. Как только арендаторы находятся в, если вы управляете им сами, имеете своего рода регулярный контакт с ними.
4. Я советовал бы заказывать отчет о кредитных операциях, когда они применяются. Вы не только узнаете много о кредитной истории арендатора, но и вы также проверяете номер социального страхования дважды. Если вы когда-либо должны выселять их, и вы получаете суждение для денег, которые они должны вам, вы знаете, что номер социального страхования правилен, если вы хотите послать его в компанию коллекций и попытаться собраться на суждении. Это — один наконечник, который я не слышу упоминаемый часто, вероятно потому что не много людей идут после них. Но это — что-то, что мы работаем над выполнением, чтобы видеть, окупится ли это!
5. Примите меры и фактически купите первую собственность. Мне жаль, что я не начал вкладывать средства несколькими годами ранее.
6. Поместите свои свойства в доверие так, чтобы вы могли честно сказать вашим арендаторам, что вы не владелец здания. Таким образом, вы — управляющий недвижимостью. Кто должен получить разрешение корпоративного для всего. Например, один из арендаторов хотел новый ковер. Это было дорогим. Я сказал, «позвольте меня видеть то, что офис говорит». Я пошел домой, попросил, чтобы мой муж и он сказали «ад нет!» я возвратился и сказал, что это не было в бюджете. Как владелец они все думают, что вы имеете все денежные средства в мире и становитесь обиженными. Как управляющий недвижимостью вы — просто другая работа, жесткая как они. Любые твердые чувства направлены на «человека», а не вас как человек.
7. Уведомьте арендатора как общую любезность прежде, чем вы войдете в собственность для обслуживания, ремонта или осмотров. Много государств требуют, по крайней мере, 24-часового уведомления.
8. Подайте свой dispossessory рано и используйте в своих интересах планы погашения суждения согласия.
9 избегают плохих районов — то есть, сообщества в большом плохом состоянии, с большим преступлением и большим количеством вакансий.
10. Упорно трудитесь, чтобы обеспечить безопасную и безопасную арендуемую собственность. Бросьте хороший взгляд на свою собственность и оцените ситуацию. Есть несколько легких шагов, которые вы можете сделать как модернизация освещения и сокращение кустарника. Если свет безопасности гаснет, замените его в тот день. Не позволяйте своим арендаторам и собственности быть объектом для насмешек для преступника. Оцените безопасность своей собственности и сделайте разумные шаги, чтобы защитить ее. Часто лучшие меры, такие как надлежащие огни и урезанное озеленение, не то, что дороги.
