Покупая вторичное место жительства в марокко для рентных стараний, природы имущественного приобретения отличается от того из инвестиционного выбора образа жизни — центр должен остаться строго по ожидаемому рентному возвращению (непосредственный доход) и возвращению на инвестированном средствае (после продажи). В зависимости от природы и местоположения вашей марокканской собственности для арендной платы и каковы ваши требования использования, есть много возможных рентных возможностей, как в столе ниже:
A) долгий срок, позволяющий (6 месяцев +): 5% — 10% в год арендная плата (грубых).1 месяцев (комиссия агентства) или 20% для управленческих услуг.
B) короткий срок, позволяющий (1-5 месяцев) 5% — 15% в год (грубая) комиссия агентства на. 20% для управленческих услуг.
C) арендная плата/праздник, которой управляют, позволяющая: (3 ночи +): 10% — 20% в год (грубая) комиссия агентства на.20% для управленческих услуг.
Детали объяснил:
A) долгий срок, впускающий марокко.
Это — самый типичный рентный выбор. Риэлторское агентство будет рекламировать вашу собственность и искать их сеть / база данных, чтобы найти арендатора. Как только арендатор был найден, агентство подготовит соглашение об аренде (contrat de bail), который должен быть подписан и легализован. Агентство должно провести осмотр прежде, чем арендаторы приблизятся и как только он или она съезжает, так же как создание инвентаря мебели и т.д. Арендатор платит владельцу непосредственно в предопределенных интервалах. Отметьте: это — общепринятая практика, чтобы передать под мандат многократных агентов по недвижимости, чтобы арендовать вашу собственность от вашего имени в марокко. Мандат между собственником и агентом по недвижимости считают неисключительным.
B) короткий срок, впускающий марокко.
Короткий срок позволил, идентично в природе долгосрочному, позволяют, но может быть предпочтительным, если, как владелец, у вас есть установленные сроки в течение года, когда вы хотите занять свою марокканскую собственность, например в течение зимних месяцев.
C) арендная плата, которой управляют / праздник, впуская марокко (местный La gestion).
Это обслуживание предлагается небольшим количеством агентств так же как некоторых профессиональных людей в марракеше. Управленческие услуги прибывают в стоимость — вообще 20%, арендная плата, которой все же управляют, действительно предоставляет много организационных преимуществ — агентство всесторонне управляет арендной платой и обслуживанием вашей собственности для вас и предоставляет ценное обслуживание клиентов вашим рентным клиентам. Объедините это к потенциалу, чтобы произвести 25%-ое грубое возвращение на инвестициях, сохраняя свободу использовать вашу собственность лично, если и когда вы желаете, и короткий срок, позволяющий, конечно, достоин рассмотрения.
В руководителе, прокат, которым управляют, основан на контракте, где собственник передает под мандат рентный орган управления, чтобы арендовать и управлять собственностью. Это вовлекает агентство, выполняющее пожелания владельца (в пределах причины), управляя личными обязательствами владельца относительно собственности так же как тех к поддерживающим жителям/соседям и наконец; — обеспечение гражданского и юридического представительства от имени владельца.
Обслуживание как правило involves:* собирающиеся рентные суммы денег от клиентов, которые арендуют собственность; они могут быть депонированы непосредственно к марокканскому банковскому счету владельца (меньше& расходы взносов) * рандеву с клиентом в марракеше, чтобы представить его/ее apartment* оплате полезности bills* предпринимающий любой необходимый ремонт (здание, электрическое, устанавливая вертикально и т.д.) * страховка — вынимание содержание и политика убытков и сообщение о любом повреждении или loss* управлении общим имуществом счетов и документов
кроме большой окупаемости стараний, главное преимущество выбора этой формы арендной платы — свобода, это позволяет вам как владелец использовать свою собственность так или так мало, как вам нравится. Агентство не будет проводить в жизнь минимальную рентную долю ежегодно..
