После 3 месяцев агент свалил вас к 500,000 usd, и это продано, если вы удачливы. Строительство, используя вещь создание условий требования, чтобы достать вас к цене, они знают его, продаст в.
Это может взять за еще 3 месяца до того, как собственность обосновывается. Это — шесть месяцев никакого дохода. Стоение вас вокруг говорит 21,000 usd в ипотечных платежах. Вы, возможно, не выполнили своих обязательств по своей ссуде и разрушили свою оценку кредитоспособности надолго. Поскольку эти инвестиции, возможно, были поперечный обеспечены с другой собственностью, эта собственность, возможно, должна быть продана также., надо надеяться, это не ваши родители или великие родители домой. Агент по операциям с недвижимостью, который лгал вам, чтобы заставить потребности листинга быть заплаченными приблизительно 3% или в нашем примере 15,000 usd. Друг друга вещь, потому что вы потеряли свою работу, против которой у вас нет дохода, чтобы возместить отрицательный левередж.
Так в нашем примере позволяют нам смотреть на общие стоимости
затраты покупки стараний, отрицательный левередж в размере 25,000 usd теряет первый год 15,000 usd. * не включает налоговые вычеты. Проведение затрат, продавая. Взносы за строительство в размере 21,000 usd, банк и затраты поверенных. 20,000 usd. Банки взыскивают взносы за разрыв рано в ссудах, и судебные издержки говорят 2,000 usd
всего, вы теряли приблизительно 81,000 usd в наличии собственности в течение всего одного года. Это — вы, были достаточно удачны получить собственность в рыночной стоимости. Если вы спасли план вы возможно вниз еще 10% или 50,000 usd.
Причина, которую вы не могли держать собственностью, был из-за отрицательного левереджа. Если собственность была положительным потоком наличности, вы, возможно, держали собственность. Эта собственность, возможно, фактически помогла вам, давая вам доход, который вы не получаете, потому что у вас нет работы.
почему бы не превратить вашу отрицательную приспособленную собственность в машину создания наличных денег для вас. Моя инвестиционная стратегия состоит в том, что вы должны купить собственность со скидкой, увеличить стоимость собственности и построить на условиях, чтобы достигнуть более высокой цены за собственность с любыми затратами агентов по операциям с недвижимостью.
если вы не можете получить дом со скидкой тогда, вы хотите выгодные условия, покупая. Если вы должны заплатить розничную продажу тогда, вы должны только платить 1 usd за дом и занимать ссуды владельца. Который мог бы быть более дешевым тот, вы можете добраться от банка.
Вы могли тогда на построить эту собственность строительу или новому покупателю дома для прибыли. Эта инвестиционная стратегия фактически помещает денежные средства в вашем кармане и позволяет вам покупать много свойств, потому что вы не полагаетесь на банковскую систему. Почему бы не заставить арендатора делать улучшения этого дома, который увеличивает стоимость вашего дома.
таким образом, мы — люди, старающиеся изо всех сил потерять денежные средства. Это просто! Эта система была установкой банками, агентами по операциям с недвижимостью и правовой системой, чтобы сделать их деньгами не вы.
если вы ищете альтернативу проигрывающим деньгам через отрицательный левередж тогда, вы можете надеть наш свободный аудио подарок, «как делать денежные средства день один от недвижимого имущества…
