От 139 руб Металлочерепица в Москве!

Покупка инвестиционного недвижимого имущества сводится к 3 вещам: кэп рэйт, кэп рэйт и кэп рэйт — часть 2

8%

между этими двумя свойствами триплекс является намного лучшим соглашением.

если вы в состоянии купить собственность ценность ниже рыночной цены и сделать улучшения, которые позволяют вам увеличивать доход от аренды, вы можете увеличить ценность своей собственности. Позвольте мне давать вам пример того, как это работает, если вы покупаете триплекс выше.

Вы улучшаете внешность здания, давая ему новый слой краски и устанавливая новое озеленение, чтобы улучшить обращение ограничения здания. На интерьере вы рисуете все 3 единицы и делаете незначительный ремонт, который должен быть сделан. Общая стоимость вашего ремонта и улучшений составляет 8,000 usd. В результате вашей работы вы в состоянии увеличить месячную арендную плату на 100 usd в месяц за единицу. Это приводит к еще 3,600 в ежегодном доходе. Теперь все, что вы должны сделать, должно вычислить новую ценность вашей собственности, используя уровень кепки на 16.8%. Вы делаете это решает для покупной цены.

Покупная цена = ежегодный доход / уровень кепки = usd45,600/16.8% = 271,428 usd

8,000 usd, которые вы потратили на собственность, увеличил ценность на 21,428 usd. Вы можете обернуться и построить эту собственность с прибылью…

Другие статьи по теме

Приточная вентиляционная система и ее сх...

Приточная вентиляционная система и ее схема Приточная вентиляционная система может быть естественной и механической, но именно первый вариант...

Классификация систем отопления и теплооб...

Классификация систем отопления и теплообменники Система отопления представляет собой комплект устройств, выполняющих заданные функции. К этим...

Канализация в частном доме

Канализация в частном доме Канализационная система в загородном доме или коттедже подразделяется на внутреннюю и внешнюю.

Датчики движения для освещения

Датчики движения для освещения Сегодня разумные хозяева ищут различные способы экономии электроэнергии, а значит и финансовых...