Собственность в наполненной преступлением области? Действительно ли это — область, где есть молодые семьи, или действительно ли это — область, которой семьи избегают если вообще возможный? Если область полна преступления, и это сокращает количество устойчивых, ориентированных на семью рабочих, чтобы арендовать от вас тогда, вы могли бы хотеть думать дважды о покупке этой собственности.
Спрашивают текущего владельца или их агента в течение прошлых 12 месяцев финансовых отчетов и потока плюс прошлые два месяца дохода от сдачи в аренду, если это — многосемейная собственность. Эти документы должны проверить, каков текущий чистый операционный доход, дайте хорошее расстройство расходов и проверьте текущих жителей и их арендные платы. Вам необходимо определить от доходов от сдачи в аренду, понижается ли занятие, оставаясь последовательным, или улучшение. Вы должны видеть, платят ли арендаторы арендные платы вовремя, несут балансы или получили некоторые концессии.
Всегда лучше, если вы можете лично осмотреть собственность прежде, чем инспекционное непредвиденное обстоятельство на собственности истечет..
