Каждый строитель недвижимого имущества должна быть окружена «командой мечты», чтобы быть успешной. Строительы лоун-вулфа редко выдерживают живущий долго термин, потому что есть просто слишком много шагов в инвестиционном процессе, чтобы манипулировать, которые требуют слишком многих несоизмеримых навыков и уровней квалификации. Успешный строитель будет наиболее вероятно обладать комбинацией навыков, которые позволяют концентрацию только на нескольких аспектах бизнеса:
&бык; видение и урегулирование цели для &companybull; оплошность целого &operationbull; хранение маркетингового плана на &trackbull; передавая с агентами, другими строительами и нашим &Teambull; нахождение частного &moneybull; обналичивая чеки
иначе, сконцентрируйтесь на нахождении профессионалов и поддержите людей для любого аспекта вашего бизнеса инвестирования в недвижимость. Ищите людей с лучшей комбинацией профессионального опыта, контактов, знания, ресурсов и характера, это хвалит ваше собственное.
Некоторые ключевые члены команды включают:
1. Агенты по операциям с недвижимостью, которые специализируются на работе с строительами и теми, у кого есть опыт с короткими продажами и другой несчастной собственностью. Эти агенты не должны быть экспертами в ведении переговоров с кредиторами, фактически, те, кто понимает, что это не лучшее использование их времени, удовлетворит ваши потребности лучше всего. Найдите агентов с хорошим пониманием рынка, большой связи с продавцами и способности найти покупателей быстро.
2. Юрист по недвижимости. Удостоверьтесь, что ваш поверенный хорошо сведущий в договорном праве и торговом праве и понимает виды документов, которые вовлечены в типичное соглашение строительа: сведения короткой продажи, опционные контракты, и арендная плата и опционные соглашения арендного договора, сажают тресты и т.д. Ваш поверенный должен быть в состоянии настроить ваше предприятие так, чтобы вы могли действовать с ограниченной личной ответственностью.
3. Название или агент условного депонирования. В некоторых государствах функции компании названия будут достигнуты через юриста по недвижимости. В большинстве государств вы должны будете найти компанию названия, которая понимает и принимает одновременные закрытия. Удостоверьтесь, что предлагаемое титульное страхование страхует вас как владельца, не только кредитора. Проверьте их показатели для титульного страхования владельца за 1000 usd покупной цены. Узнайте, сделают ли они, залоговое удержание ищет вас для собственности, что вы рассматриваете покупку, но что у вас еще не может быть соглашения о покупке и продаже для.
4. Бухгалтер. Вам, возможно, понадобятся два человека-a бухгалтер, чтобы сделать запись всего вашего дохода и расходов в QuickBooks или крупноформатной таблице Excel и аудиторе, чтобы закончить ваши налоги. Бухгалтер может быть действительным помощником, который не обязательно живет в вашей области, в то время как ваш налоговый профессионал будет бухгалтером в вашей области. Бухгалтер должен быть хорошо осведомлен в производстве дохода и отчетов расхода ежемесячно и других бизнес-отчетов. Ваш бухгалтер должен быть обучен во всех налоговых инструкциях и формах, касающихся стараний домов и делового бухгалтерского учета. Они должны быть в состоянии консультировать вас по вопросам того, как настроить ваше хранение отчета, чтобы сделать налоговую подготовку точной и эффективной.
