Что касается счетов не уплаченного в срок налога и другого залогового удержания, те становятся ответственностью нового домовладельца и договариваются как часть закрытия.
как фактические homebuyers чувствуют о покупке продавца, финансированного домой? Велма уильямс чикаго, сказал ее продавцу, «я никогда не думал, что мне мог принадлежать дом. Просто требовалось немного работы. Я чувствую себя настолько бывшим благословленным, я упомянул вас во время похвалы в церкви. «
даже с ежемесячными платежами, привязанными к 70% фактической арендной платы в области и психологическим стимулам сделать платежи по кредиту, некоторые homebuyers терпят неудачу. В том случае, так как продавец держит дело, простое выселение — все, что требуется в большинстве областей возвратить собственность. Из-за ремонтов домовладельца собственность часто перепродается в лучшем условии чем тогда, когда это было первоначально куплено строительом.
Со стратегией щелкать-и-держать, строитель распространяет свой риск по большому количеству свойств и выдерживает понять 15 к 30 годы потока наличности в 9% или большего интереса. Строительы, которые предпочитают более пассивную роль, но как стратегия, могут купить закаленные договоры о продаже земли со скидкой. Они просто держат бумагу и получают поток наличности…
