Еще раз есть большая неуверенность на рынке недвижимости. Мы войдем в двойной спад падения? Жилищные цены будут перебиваться основание в течение длительного периода прежде, чем постепенный благоприятный поворот произойдет? Кто знает наверняка? Все, что мы можем сделать, наблюдать тенденции и проект оттуда. Всегда имейте резервный план, который обеспечивает дополнительную стратегию ухода в случае, если обстоятельства изменяются.
В этой неуверенной окружающей среде стратегия щелкания короткой продажей, REO или другой оптовой собственностью имеет большой смысл. Даже при том, что цены начинают расти на некоторых рынках, многие ожидают, что дальнейшие снижения или застойные цены будут широко распространены за следующие несколько лет. Это означает, «покупают и считают» свойства купленными, поскольку арендные платы должны будут оправдать себя основанный на потоке наличности а не на быстрой оценке. Только собственность, которая может поток наличности, должна быть куплена, чтобы держаться прямо сейчас. Всем остальным нужно щелкнуть по ценам, привлекательным для тех, кто находится в, «покупают и занимают» позицию прямо сейчас.
Для большинства строительов, накапливающих наличные денежные средства посредством коротких продаж и других транзакционных соглашений, является лучшей основной стратегией. Это позволяет строительу платить наличными за долг и быть в сильном положении, чтобы выдержать дальнейшие падения в экономике. Когда окончательный сигнал покупки произойдет, строительы короткой продажи будут в великолепном месте, чтобы воспользоваться преимуществом с сильным банковским счетом и низким долгом доходному отношению…
