Много людей, в настоящее время вкладывающих средства в собственность, будут иметь подобный возраст мне, рано к середине 40-ых или старше. Как я они будут помнить процентные ставки, которые мы имели в конце 80-ых и в начале 90-ых. Когда я получил свою первую ипотеку в 1990, я помню, что уровень составлял 12%! Это кажется твердым верить рассмотрению показателей, которые мы имели в последние годы. В то время, когда это было только что возможно. Очевидно, относительно моего дохода в это время (приблизительно 12000 год).
Я работал агентом по недвижимости в это время, и рынок недвижимости был мертв. Все я получил известие от опытных людей в это время, было то, как большой рынок раньше был и сколько денег они сделали из продажи недвижимости. Купите, чтобы позволить, было фактически неизвестно в то время. Имущественные строительы были, конечно, о, но не в числах или заголовках, которые они сегодня. Таким образом, мы были в период спада.» черный понедельник» произошел, и страна вообще была расценена как довольно бедная. Рынок недвижимости всегда был хорошим индикатором общего мнения и перспективой населения. Есть много общих черт между тем спадом и текущим. Уверенность низка, имущественные цены понижаются (не всюду, хотя), и это был рынок покупателей.
конечно, одно существенное различие между тогда и теперь, является процентными ставками. На рекордно низком уровне это всегда собиралось помочь тому, что можно было бы назвать «случайными владельцами» и теми с высокой ссудой, чтобы оценить заимствование. В этом и заключается проблема для большого количества людей. Показатели должны повыситься. Государственный банк англии уже указал на это из-за уровня инфляции. Обычно проводимая теория состоит в том, что, если процентные ставки повышаются, люди тратят меньше и экономят больше (заимствующий меньше в процессе). Интересно достаточно, если вы спрашиваете среднего человека с улицы, тратит ли он много в настоящее время (или заимствует), вероятный ответ — «нет».
Один определенный эффект, который будут иметь более высокие показатели, состоит в том, что существующие ипотеки будут менее возможными. Новые ипотеки будет трудно предоставить также. Результат этого состоит в том, что имущественные цены должны будут снизиться далее. Поскольку больше людей не может предоставить дом, который они будут вынуждены построить. Новые покупатели будут уменьшены также.
Результат для всех имущественных строительов состоит в том, что возможность будет еще больше для свойств сделки. Рынок покупателей только поправится. Одно слово предостережения все же. Не покупайте имущественный прирост средстваа ожидания в коротком (3 — 5 лет) термин. Будет требоваться много времени за цены, чтобы увеличиться снова. Дольше все еще увеличиться до уровня выше последних нескольких лет. Это произойдет в конечном счете, но не слишком скоро.
Главный источник дохода должен быть доходом от аренды. Гарантируйте, что вы покупаете собственность по правильной цене, чтобы сделать лучший урожай. Придерживайтесь основ, хорошей области, местные удобства и т.д. Возможности также будут доступны на рынке восстановления, но цена будет еще более крайне важной. В рынок покупателей законченная собственность должна будет все еще быть хорошей ценностью относительно тех вокруг этого, если вы хотите быструю продажу.
чтобы подвести итог: купите максимально соревновательно, проведите переговоры трудно. Не полагайтесь на прирост средстваа. Удостоверьтесь, что урожай хорош, и рентное требование, по крайней мере, устойчиво.
если бы вы используете покупку, чтобы позволить ипотеке, это была бы хорошая идея найти конкурентоспособную фиксированную процентную ставку в течение нескольких лет, когда показатели собираются повыситься устойчиво. Будем ли мы видеть показатели, которые мы сделали в 90-ых еще неизвестно. Но это возможно. Так будьте подготовлены. Тем путем вы будете в состоянии поглотить повышения темпа будущего права
собственность — все еще возможность и разными способами один из лучших для тех, которые выглядят долгосрочной.
