Это означает, что по договору купли-продажи покупатели называют, должен быть джек смит и или назначает не просто джеку смиту. Если вы не будете использовать те слова «и или назначает» тогда, то ваш контракт не будет присваиваем. Вы должны также пометить пункт, который говорит, что контракт присваиваем, который является отдельным пунктом, который далее снижается в договоре купли-продажи.
Другой важный момент — то, что вы не будете в состоянии использовать метод назначения со свойствами находившимися в собственности банка и короткими продажами. Банки не хотят присваиваемые контракты, потому что они не хотят оптовых торговцев, связывающих их свойства находившиеся в собственности банка и пытающихся щелкнуть ими. Если вы делаете предложение относительно REO или короткой продажи или какой-либо собственности, где банк — продавец тогда, вы должны будете использовать двойной заключительный метод для этих свойств.
Неудобство к методу переуступки контракта — то, что ваш покупатель будет видеть, сколько прибыли вы получаете поэтому, если ваша прибыль действительно огромна, это могло бы потенциально создать проблему с вашим покупателем, пытающимся уменьшать покупную цену. Например, если бы вы купили собственность за 15,000 usd и попытались построить ее за 45,000 usd с платой за назначение в размере 30,000 usd тогда, то вы могли бы столкнуться с большим сопротивлением от покупателя, который думает, что вы повышаете собственность чрезмерно. Этого можно было избежать при помощи двойного заключительного метода, где покупатель не видит, сколько вы заплатили, пока сделка не закрылась (публичные акты).
Я нахожу, что часто предпочтительно удвоиться близко на всех сделках независимо от того, кто продавец, и я использую максимально низкий депозит в зависимости от того, является ли продавец частной стороной, или банк (банки требуют депозита в размере по крайней мере 1,000 usd). Таким образом, у вас будет еще много вариантов доступными вам, когда вы щелкнете собственностью.
если собственность принадлежит человеку (не банк) тогда переуступка контракта, может быть действительно дешевым входом в оптовую торговлю для новичков. Все вы должны начать, является договором купли-продажи, 10 usd и несчастным продавцом.
Copyright © 2011 Lex Levinrad Distressed Real Estate Institute…
