Строительы коммерческой недвижимости может щелкнуть соглашением и сделать те денежные средства в одной сделке. Например, вы могли бы найти бывший филиал банка для продажи. Собственность использовалась в банковских целях в течение 30 лет, таким образом, вы знаете тело местоположения.
Вы могли бы купить собственность за 700,000 usd и приблизиться к другому банку и предложить им их соглашение на местоположение. Если они расширяются на тот рынок, они могли бы согласиться заплатить 90,000 usd ежегодно, утроить сеть, в течение 10 лет.
На большинстве рынков, соглашений как эта торговля на 8 уровнях кепки, что означает это с новым арендатором, ценность здания, немедленно увеличенная до 1,125,000 usd. Вы могли бы назвать наличного строительа и предложить ему соглашение. Он закрывается через 30 дней, и вы присваиваете 425,000 usd.
Действительно ли легче вложить средства в объекты коммерческой недвижимости или частные собственности? Не действительно. У обоих есть их положительные стороны и отрицания, но эти сильные 3, должен — знать, что способность проникновения в суть выдвигает на первый план ключевые различия, которые строительы коммерческой недвижимости усиливают, чтобы сделать больше, и иногда, более легкая прибыль, чем жилые строительы…
