Поэтому даже при том, что это — самый «научный» метод, чтобы установить истинное значение дома, строитель, должен справиться с ним сам, таким образом, прибыть в его принадлежат заключения, отдельно от уклона, который мог быть введен другими профессионалами.
Строитель должен придумать ценность, которую он проверяет сам, и это принимает во внимание состояние ремонта дома, местоположения, качества строительства и обращения, которое это могло иметь для арендатора или покупателя (если он планирует перепостроить его это). Когда строитель купит у банка, собственность, вероятно, будет в различной степени плохого состояния, таким образом, он должен вычесть количество, он оценивает для ремонта и бритья — от дополнительных 30% для его прибыли и как защита от «неожиданностей» во время реконструирования.
Позволяют нам делать пример: после осторожной оценки вы приходите к выводу, что текущая правильная ценность дома, после ремонта, теперь составила бы 100,000 usd. Реконструировать работа оценена в 20,000 usd, таким образом, фактическое значение дома — прямо сейчас 80,000 usd. Вы хотите убрать еще 30%, которые будут включать вашу прибыль и вашу зону безопасности. Это означает, что вы можете предложить где угодно между 50,000 usd и 56,000 usd и не больше!
конечно, это не точная наука. Каждый дом отличается, но это даст вам довольно безопасного гида, чтобы искать ваши инвестиции с небольшим риском.
Роберто маззони…
