Однако, если бы он принял предложение, то он должен был бы заплатить значительную часть своей прибыли в налоге на прирост средстваьной стоимости. Он действительно не нуждался или хотел наличные денежные средства так или иначе. Он действительно хотел большую инвестиционную собственность. Маргарет договорилась о соглашении между покупателем за наличный расчет и доктором, чтобы построить единицы покупателю за наличный расчет, только если она могла найти другие инвестиции для доктора; в чем доктор мог получить налог отсроченный обмен в соответствии с положениями кода 1031 IRS.
2. Маргарет тогда определила местонахождение 40 жилых комплексов единицы в риверсайде, калифорния, которую доктор любил и примет с доходами от его 8 отделений. Владелец этих 40 гнид хотел бы двинуться, акция в большие инвестиции; однако, он также не хотел брать наличные денежные средства по тем же самым причинам как доктор.
3. Поэтому теперь — вперед прибывает джек, у которого есть клиент, который не возражает брать наличные денежные средства вообще. Фактически, он предпочел его, поскольку он пытался ликвидировать активы Family Trust бенефициариям доверия.
Исходы были следующие:
1. Покупатель за наличный расчет получил эти 8 единиц в пасадене.
2. Доктор получил эти 40 единиц в риверсайде.
3. Строитель риверсайда получил 40-акровый парк Mobile Home в южной аризоне.
4. Владелец парка Mobile Home получил наличные денежные средства плюс первое нес назад доверенности на парке.
5. Маргарет и джек, каждый получил хорошую комиссию — заслуженный, я мог бы добавить. Поскольку признак на комиссии укусил, оказалось, когда мы были почти готовы заключить все эти сделки, строитель риверсайда нуждался в 50,000 usd, чтобы закрыть его конец соглашения.
После большой торговли, я неохотно согласился использовать 50,000 usd своей комиссии в обмен на 10%-ую долю акции в парке Mobile Home. Меньше чем через год я продал свои 10%-ые активы за 90,000 usd брату строительа. Как вы можете сказать, мне нравятся успешные и необычные истории от профессионалов в недвижимом имуществе или строительов.
Эти должности — мнение автора, который не занят предоставлением законного, бухгалтерский учет или консультации по инвестициям. Если такой совет требуется или желаем, услуги компетентных профессиональных людей должны быть разысканы…
