Строитель должен предложить этому человеку 10%-ую долю — только ссуда, обеспеченная первой ипотекой на собственности с двумя или трехлетним примечанием воздушного шара. Этот частный кредитор мог также получить 2% к 5% как заключительные пункты по ссуде и иметь штраф предварительной оплаты интереса трех месяцев.
Следующее — пример того, что частный кредитор вошел бы в ипотеку за 100,000 usd: покупатель должен быть в состоянии подавить 20% покупной цены, чтобы обеспечить ипотеку в случае снижения рынка. У большого количества текущих покупателей недвижимости есть крупный депозит, потому что они прошли потерю права выкупа и не заплатили ипотечные платежи за длительные периоды. 10%-ая доля по 100,000 usd = 833.33 usd в месяц против, возможно, 83.33 usd в местном банке под 1%-ую долю по счету экономии.
При закрытии, кредитор получил бы наличные денежные средства 3,000 usd к 5,000 usd как заключительные пункты, если бы домовладелец повторно финансировал в течение срока ссуды и заплатил штраф предварительной оплаты, то частный кредитор дополнительно получил бы 833.33 usd x штраф предварительной оплаты 3 месяцев = 2,500 usd.
Оценка должна быть сделана уважаемым оценщиком и политикой названия, и страховка должна быть предоставлена частному кредитору..
