Один из лучших способов, которыми мы нашли, чтобы купить недвижимое имущество, должна купить собственность, у которой есть проблемы с отделом здания и безопасности (BSD). Это свойства, которые BSD сигнализировал или как опасный или как нуждающийся в ремонте. Собственность, которая свободна, является лучшей из лучшего в этой категории. Самый эффективный способ определить местонахождение этих свойств состоит в том, чтобы связаться с BSD в вашем ограниченном районе, двигателе свойствами, найти тех, которые свободны и исследуют собственность. Иногда список онлайн, или у BSD могут быть другие процедуры, чтобы приобрести список. Кроме того, эти свойства редко перечисляются с агентом по операциям с недвижимостью, таким образом, они менее известны, который всегда хорош для строительа.
Ключ здесь должен найти владельца и видеть, можете ли вы достигнуть соглашения с владельцем (держатель названия), чтобы построить собственность вам. Есть много способов найти владельца. Мы рассмотрим их ниже:
1. Свяжитесь с налоговым офисом локального свойства и спросите, можете ли вы исследовать адрес с ними. Вы ищете адрес, куда счет налога на собственность отправлен по почте.
2. Навестите соседей и спросите, есть ли у них контактный номер для владельца. Много соседей помогут вам, особенно если собственность будет свободной и нуждающейся в ремонте, поскольку она выгодна соседу, чтобы иметь собственность около них (или рядом с ними) в восстановленном условии.
3. Если собственность свободна (и только если это свободно), идите собственность видеть, есть ли какие-либо брошенные автомобили на собственности. Если есть, записывают число номерного знака. Тогда, свяжитесь с местным отделом автомашин в вашей области и спросите, как приобрести адрес владельца автомобиля. Если DMV спрашивает вас, почему вы хотите информацию, просто говорите им, что хотите купить автомобиль, и это кажется заброшенным.
4. Создайте договоренность с фирмой рассмотрения пропуска, чтобы найти владельца. Я видел эту работу в прошлом, хотя это мог быть более дорогостоящий выбор.
5. Пошлите владельцу письмо, выражающее ваш интерес к собственности. Вы могли бы также включать картины и уведомление здания и безопасности.
6. Попытка определить местонахождение номера телефона владельца. Иногда человек с той же самой фамилией связан.
Основание здесь, думают как детектив!!!
если вы не можете найти владельца после того, как вы попробовали все вышеупомянутые, (это может быть очень трудно сделать), попробовали еще раз через несколько недель. Если вы будете держать в нем, то вы найдете владельцев, которые держат право на эти свойства.
когда вы действительно находите владельца, я предлагаю, чтобы вы упомянули им, что можете купить все наличные денежные средства с быстрым завершением и что вы нуждаетесь в очень немногих непредвиденных обстоятельствах. Все, что вы ищете, является коротким сроком для осмотра, так же как любыми другими одобрениями, вы и владелец можете договориться об этом, вы чувствуете, что вы требуете, чтобы купить и закрыться на собственности.
Мы всегда готовы помочь вам, если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь связываться с нами.
Наилучшие пожелания,
кен примечание SheppardPlease: вся информация об инвестициях, содержавшаяся в этой электронной почте, была обеспечена из источников, которым верит First Class Investments, надежны, но мы не делаем представлений или гарантий, выраженных или подразумеваемых, относительно точности информации. Взгляды, мнения, заключения и другая информация, выраженная в этой электронной почте, не являются ответственностью First Class Investments ни в какой манере. First Class Investments не принимает ответственности за содержание этой электронной почты, или для последствий никаких мер, принятых на основе предоставленной информации. First Class Investments рекомендует, чтобы вы консультировались с финансовым советником, поверенным, бухгалтером и любым другим профессионалом, который может помочь вам понять и оценить риски, связанные с любой инвестиционной возможностью.
