Главным образом они делают это из-за ожидания строительа, восстанавливающего и перепродающего собственность в разумный период.
Гигантское преимущество для строительа состоит в том, что он нуждается в очень небольших или никаких деньгах, чтобы купить собственность. Он может даже сделать, чтобы продавец забрал вторую ипотеку, известную как продавец, финансирующий так, чтобы у строительа не было денег в сделке. В то время как эта практика может казаться незаконной или невозможной читателю, фактически, это — стандартный метод покупки свойств.
Проблема для строительа происходит, когда он начинает делать последние ипотечные платежи или никакие платежи вообще. Целостность, что домовладелец, на которого рассчитывают для его создания платежей, потерян. Прежний домовладелец обычно называет кредитора и говорит, чтобы исключить, потому что ему больше не принадлежит его дом. Больше чем в 10,000 фактических случаев использования подвергающегося, чтобы заложить предположения, я только видел, что один кредитор пытается ускорить ссуду.
Фактически, что сделал кредитор, должен был прекратить посылать ежемесячное заявление строительу, таким образом, он не будет знать, сколько заплатить по переменной ссуде процентной ставки, которая изменилась ежемесячно. Строитель только что продолжил делать предыдущие ежемесячные платежи и добавил 100 usd каждый раз, чтобы покрыть любые колебания в сумме к получению. Он продал собственность коротко после того и заплатил баланс ссуды и вторую ипотеку продавца.
чтобы преодолеть потенциальный риск для строительа, делающего предмет, чтобы заложить предположение, обязательно, чтобы он раскрыл в письменной форме продавцу, что могли произойти любые из вышеупомянутых «проблем», которые я упомянул выше. Если вы думаете, что владелец не будет продавать, вы можете быть правы, но если он будет мотивирован, то он продаст. Это только нравственно разумно и также хорошая практика деловых отношений, что продавец должен знать то, что расширило ответственность, которую он может иметь. Льгота для строительа — то, что это раскрытие поможет воздержаться от судебного процесса, если что-то пойдет не так, как надо позже. Помните, унция предотвращения стоит тысячу фунтов адвокатских гонораров…
