В экономике восстановления, для новичка и опытных строительов подобно трудно определить, какие виды стараний тихи и безопасные и прибыльные. Вложение в частные ипотеки может быть благоразумным движением в медленные экономические времена, не рискуя вашими тяжело заработанными деньгами, и обеспечивая более высокие возвращения, чем разрешение тем деньгам просто сидеть в банке. В то время как вы должны всегда консультироваться со своим финансовым советником перед вложением, мы свелись, вложение в ипотеку отмечает к нескольким основным моментам, которые делают его довольно очевидным, чем хорошее движение, покупая ипотеку может быть для вашего растущего портфеля.
1. Сегодняшние сберегательные счета могут только заработать самые низкие процентные ставки — на этом рынке нет никакого преимущества для отъезда крупных денежных сумм в сберегательных счетах, CD или счетах денежного рынка. Традиционно такие счета были безопасным способом заработать маленькое возвращение на деньгах, вы хотели держаться в стороне от рынка. Однако, так как процентные ставки резко упали за прошлые несколько лет, банки только дают возвращение приблизительно 1% владельцев банковского счета на своих балансах. Когда вы принимаете во внимание увеличения прожиточного минимума, рост налогов и инфляцию, ваши денежные средства фактически теряют вас денежные средства, если вы оставляете его в традиционном банковском счете. На этом рынке вы должны сделать что-то с ним.
Ипотечные примечания — безопасный способ заставить скромное смягчать возвращения, которые банки раньше были в состоянии предложить. Самые низкие ипотечные примечания риска могут ввести 7%-ое возвращение, в то время как строительы, которые могут терпеть больше риска, могли заработать 12 — 15% на своих нотах. 7%-ый диапазон представляет ипотечные примечания, единогласно поддержанные ценностью дома, заплаченной на людьми с кредитом с низким риском. Это возвращение на инвестициях прибывает к вам каждый месяц в форме ипотечного платежа. Вместо того, чтобы ронять тысячи в банк и ждать на крохотном дивиденде, ипотечные примечания — относительно безопасный способ сделать умеренное и долгосрочное возвращение.
2. Сегодняшний фондовый рынок изменчив — даже старые строительы, которые могут терпеть риски фондового рынка, рассматривают другие способы расширить их портфели, теперь, когда мы видели несколько лет взлетов и падений в экономике. У многих строительов уже есть существенный портфель запаса, но помещающий еще больше денег в различные типы запасов может не быть лучший способ разносторонне развиться в эти дни. Разнообразие в портфеле может вместо этого быть достигнуто через частные ипотечные инвестиции, такие как стройка ипотечных примечаний, не увеличивая ваши риски, когда ваш портфель расширяется.
Ипотечные примечания предлагают намного более устойчивую альтернативу инвестициям запаса и могут все еще быть довольно прибыльными. Ипотечные примечания проданы по цене, которая является не больше, чем 50% потока дома, оценил ценность и может возвратить до 15% на некоторых нотах. Продажа примечания в такой низкой цене по сравнению с ценностью дома — то, что делает примечание настолько безопасным — в случае неплатежа на вашей ноте, дом будет достаточно стоить, чтобы покрыть ваши инвестиции. Резко падающие цены на внутреннем рынке были уже учтены продавцами ипотечных примечаний. Дом будет оцениваться, когда примечание будет продано, гарантируя, что ценность собственности больше, чем ваши инвестиции в нем. Много рынков уже достигли нижнего предела за прошлый год, таким образом, возможности — ценность дома (по существу, ваш имущественный залог) даже увеличится по жизни ипотеки. Маленькие риски, связанные с ипотечными примечаниями, легки для многих типов строительов терпеть, как только они весят альтернативу для намного более существенных рисков очень изменчивого фондового рынка.
3. Безопасность в инвестициях и разнообразие в примечаниях делают частные ипотеки большой возможностью для новых строительов и опытных строительов подобно. Как упомянуто выше, все ипотечные продажи примечания поддержаны домом как имущественный залог. Покупка примечания структурирована так, чтобы вас не оставляли, держа счет — примечания всегда продаются в 50% или меньше по сравнению с текущей рыночной стоимостью дома. Это структурирование продажи делает ипотечные примечания чрезвычайно безопасными вложениями по сравнению с другими инвестиционными вариантами, которые зарабатывают 7 — 15%.
когда вы идете, чтобы купить ипотечное примечание, продавец, будет соответствовать вам с примечанием, которое отражает ваш личный уровень терпимости риска. Строительы новичка или те на фиксированном доходе могут выбрать более низкое примечание риска в 7%-ом диапазоне. Строительы, которые хотят заработать более высокое возвращение, могут пойти с более высоким примечанием риска, чтобы заработать 12% или больше. Так или иначе строительы в состоянии рассмотреть кредитные истории и информацию заемщиков, точно так же, как банк сделал бы. Вы можете быть судьей того, хотите ли вы взять определенное ипотечное примечание, и будут ли его риски и дивиденды правильными для вас.
как вы можете видеть, есть множество возможностей для вложения в ипотечные примечания, все из которых более безопасны, чем азартная игра на фондовом рынке и все обеспечение более высокого возвращения, чем отъезд ваших денег, чтобы ничего не сделать в банке. Но у вас могут все еще быть вопросы. Говорите со своим финансовым советником о покупке ипотечных примечаний. В некоторых частях страны это может походить на странный способ делать денежные средства, но на высоких рынках недвижимости товарооборота частные ипотеки — распространенный способ для семей финансировать их первые и даже последующие дома. Ваша стройка ипотечного примечания предоставляет кому-то ссуду, они должны получить ногу в двери домов и дают экономике и рынку недвижимости очень необходимый толчок в правильном направлении. Но возможно что наиболее важно, стройка частного ипотечного примечания даст вам безопасный источник дохода в течение многих последующих лет.
Особая благодарность джерри ремину, президенту Mortgage Buyers, Inc. (http://www.mortgagebuyers1.com).
