В мире стараний домов, компании инвестиционного траста — способ для людей вложить средства без огромного времени и денежного обязательства быть владельцем. Эти компании также называют REITs. Юридические пособия на этот тип компании были сначала сделаны более чем пятьдесят лет назад. Это — очень привлекательная корпоративная структура, потому что нет фактически никакого взимаемого подоходного налога корпорации. В последние годы средний размер прибыли REIT выигрывает у большинства других отраслей промышленности. Поскольку большинство компаний REIT специализируется на определенном типе домов, размер прибыли изменяется согласно специализации. Лучшие три особенности в размере прибыли REIT — средства здравоохранения, жилые, и розничные, в заказе от самого высокого приобретения до самого низкого.
Основное понимание способа, которым работает компания REIT, довольно прост. Идея позади них состоит в том, чтобы слить инвестиционную промышленность домов и метод, вкладывающий средства в ценные бумаги на фондовом рынке. Компания сформирована, который вкладывает средства в многочисленные авуары. Это принадлежащее государству и поэтому предлагаемое на фондовом рынке. Строительы покупают запасы или акции в компании. Им выплачивают ежегодные дивиденды как прибыли компании от стараний. Большая часть размера прибыли REIT заработана через собственность, которая принадлежит компании и арендована или сдана в аренду людям или компаниям.
Компании REIT структурированы так, чтобы они могли использовать в своих интересах главные налоговые льготы. Согласно законодательству REIT, компания должна использовать по крайней мере семьдесят пять процентов своих активов и дохода в активном инвестировании в недвижимость. Кроме того, акционеры должны получить дивиденды что полные по крайней мере девяносто процентов налогооблагаемого дохода компании ежегодно. Большинство REIT не платит подоходных налогов корпорации, потому что они распределяют сто процентов прибыли назад акционерам. У
в 2009, REIT-жилое и REIT-розничные отрасли промышленности были края прибыли, которые были справедливо близко к друг другу в 13.8% и 13.5% соответственно. Хотя это очень внушительный размер прибыли, промышленность средств REIT-здравоохранения тянула в огромных 24.6% тот же самый год. С подобным размером прибыли REIT вы можете видеть, почему строительы ищут инвестиционные возможности REIT. Опытные строительы домов принимают решение использовать в своих интересах эту огромную долю на рынке посредством формирования их собственных компаний REIT в секторах ниши домов.
