От 139 руб Металлочерепица в Москве!

Справочник по нахождению правильной инвестиционной собственностиНалоговые соображения, покупая инвестиционную собственность. Часть 3

Чтобы преуспеть будучи владельцем вы должны найти правильную собственность. Ниже гид, чтобы помочь вам начать на вашем пути к созданию долгосрочного богатства. Нахождение правильной собственности не только даст вам душевное спокойствие, но обеспечит доход в течение многих последующих лет. Избегая проблемных свойств и те, которые являются потенциальными «денежными ямами», очень важны, особенно когда сначала начинающийся. Как правило: у новичков нет большого количества комнаты для ошибки.

Вы должны сначала решить, хотите ли вы искать арендуемую собственность сами или найти кого-то, кто может помочь вам, такие как агент по операциям с недвижимостью или агент. Вы можете сделать смесь этих двух, нет никакого вреда в этом, но вы должны знать то, что вы делаете до контактов и т.д. Есть много хороших преимуществ работы с уважаемым брокером или агентом по операциям с недвижимостью, особенно тот, кто специализируется на инвестиционной собственности. Вы будете хотеть тот, кто понимает, что искать в инвестиционной собственности, это — много различного животного, чем стройка вашего собственного дома. У брокеров и агентов по операциям с недвижимостью может быть секретная информация и знать о свойствах, которые просто прибыли в рынок, они могут быть неоценимым ресурсом. Убедитесь, что они понимают основные финансы домов; показатели средстваизации, общее количество арендует множители и т.д. Вы не полагали бы агентам по операциям с недвижимостью, что я работал с этим, понятия не имеют, каковы эти числа, уже не говоря о том, как использовать их.

Прежде, чем вы пойдете по магазинам для свойств, быть уверенными, что у вас есть свои финансы в заказе. Одна из худших вещей вы, банка ненужная время брокера, когда вы действительно не можете позволить себе купить что-либо или уже иметь в распоряжении финансирование. Сделайте себе и им одолжение и выстройте в линию свои денежные средства, чтобы заплатить за собственность прежде, чем вы назовете их, чтобы смотреть на что-то, чем вы интересуетесь. Убедитесь, что вы знаете свой кредитный рейтинг и сколько денег вы одобрены для того, в случае, если вы, собственность — больше, чем вы, ожидали. Знание, что вы можете предоставить, поможет всем и заставит вещи бежать намного более гладкий. Вы не хотите быть в состоянии, где вы находите где-нибудь, что вы хотите вложить средства в, тогда имеют трудное финансирование получения. Если вы не можете быть финансированы, вы только что потратили впустую много бесценного времени людей. Я — сторонник на людях, не тратящих впустую мое время, таким образом, я пытаюсь не потратить впустую их. Я не хожу по магазинам, если мне не выстроили в линию финансирование.

Удостоверяются, что вы делаете свое исследование в области, которую вы планируете на вложении. Вероятно, лучше вложить средства в собственность, которая является в пределах времени пути 15 или 20 минут от того, где вы живете. Вы не хотите вести один час больше или проводить много времени в автомобиле только, чтобы иметь дело с выставочными единицами и проблемами. Вы хотите удостовериться, что вы не переплачиваете за собственность, и она обеспечивает достаточно потока наличности, чтобы обеспечить прибыль, хотя у нее должен не обязательно быть положительный поток наличности, именно так она выплачивает ипотечный кредит и другие расходы.

Быть очень осторожным относительно покупки фиксатора верхний дом. Вы не можете быть подготовлены в финансовом отношении или мысленно нырнуть в такой как проект. Это может выйти из-под контроля очень быстро. Наша реабилитация короткой продажи предполагает, что мы просто заканчиваем, как, предполагалось, был 25K макс., но это закончило тем, что было почти 40K. Поэтому, если у нас не было денег доступными, это, возможно, была плохая ситуация. Убедитесь, что вы можете закончить то, что вы начинаете. Если вам связали денежные средства в чем-то и не можете произвести доход, они помещают вас в плохую ситуацию.

Вы всегда хотите удостовериться, что вам осмотрели собственность прежде, чем вы вставите покупку предложения собственность. Вы можете использовать информацию, чтобы торговаться на цене и получить его со скидкой. Мы всегда были рады, что купили имущественный акт осмотра для наших отделений, это — ценная информация, но может быть дорого. Мы заплатили минимум 300 usd, чтобы осмотреть одну единицу, но это очень полно.

Вы также хотите не торопиться, чтобы исследовать соседство и быть уверенными, что вы можете легко арендовать единицу. Что, если дом или здание находятся в середине зоны войны наркоторговцев? Вы можете испытать затруднения, арендуя его. Зайдите в свою станцию местной полиции, чтобы видеть если, какое соседство это так же как ваше здание муниципалитета, чтобы видеть, есть ли любые изменения, прибывающие в область, о которой вы должны знать. Не делайте ошибку стремительного движения в дом и урегулирования просто, потому что вы хотите поспешить и вложить средства в недвижимое имущество. Сделайте свою домашнюю работу и должную старательность, она окупится в конечном счете.

Другие статьи по теме

Как смонтировать кровлю из металлочерепи...

Как смонтировать кровлю из металлочерепицы? Металлочерепица – это широко распространенный кровельный материал, который обладает высокой...

Как правильно полировать мрамор?

Как правильно полировать мрамор? Не смотря на природный уровень прочности мрамора, со временем использования мрамор может потерять...

Силикатный кирпич — современный строител...

Силикатный кирпич — современный строительный материал Силикатный кирпич появился на строительном рынке нашей страны не так давно. Его родиной по праву...

Обзор компании Гипротех

Обзор компании Гипротех Каждый хозяин жилья знает, какую важную роль играет – гидроизоляция. Поэтому необходимо обязательно...