Вкладывающий средства в жилые жилые комплексы, может быть прибыльным для терпеливого строительа. Самый трудный аспект этого типа инвестирования в недвижимость просто находит свойства купить. Просто нет как много строительов, готовых построить их свойства. В отличие от жилой недвижимости, текучесть кадров медленная. Это должно указать соблюдающему строительу, что может быть безопасный и надежный поток дохода и большой актив к любому инвестиционному портфелю.
Говорят с коммерческим агентом по продаже недвижимости, не тем, который продал вам дом вы в. Лицензия коммерческой недвижимости абсолютно отличается от жилой, и у очень немногих агентов по продаже недвижимости есть оба. Идентифицируйте области, что вы интересуетесь и исследуете рынок аренды недвижимости в тех областях. Сообщите своему агенту по продаже недвижимости, что вы интересуетесь вложением в жилые жилые комплексы и, тогда, расслабляетесь и ждете. Могли потребоваться месяцы, если не годы, для соглашения прибыть ваш путь. Вы могли сделать вещи старомодный путь и приблизиться к сложному менеджеру, но много единиц принадлежат корпорации или не были просто заинтересованы продажей.
как только вы начинаете вкладывать средства в жилые жилые комплексы, вы должны получить доступ к каждой квартире для модернизаций, поскольку съемщики съезжают. Держа вас, единицы, чистые и обновленные со свежей краской, ковром и более новыми приборами, гарантируют, что новые съемщики не будут хотеть уезжать. Наймите локального менеджера или управляющую компанию, если вы не интересуетесь тем, чтобы быть практическим, но знаете, что это сократится в вашу прибыль. Вы также нуждаетесь в убивании надежных подрядчиков, чтобы помочь вам держать единицы в форме вершины наконечника. Заслуживающие доверия водопроводчики, электрики и мойщики окон вся непринужденность ваш переход к владельцу.
Вообще, люди начинают вкладывать средства в жилые жилые комплексы, чтобы создать надежный поток дохода для будущего. В первые годы собственности сконцентрируйтесь на строительстве сберегательного счета, чтобы действовать как система поддержки для любого непредвиденного ремонта, который может быть дорогим когда умножено на 20 или 30 единиц. Как только вы чувствуете себя довольными количеством, начните заплатить ту ипотеку высокой процентной ставки. Фактически, как только ипотечный вексель погашен полностью, что надежный поток дохода просто стал потоком остаточной прибыли, означая вас, не должны сделать, много работы и денежные средства все еще прибывают в каждом месяце. И затем вы поймете, что ваше терпение окупилось.
