Быть строительом домов и аренда арендаторам, важно, чтобы вы знали о документах, законах и постановлениях, которые управляют способом, которым вы занимаетесь бизнесом. Инструкции, сформулированные каждым управляющим агентством, обеспечивают руководство относительно того, чем необходимые сведения должны быть сделаны каждому арендатору, который двигается в одно из ваших свойств. Невежество закона не оправдание и если вы делаете его ненадлежащим образом, вы можете оказаться в большой юридической и финансовой проблеме.
Есть различные сведения для различных областей, но есть некоторые, которые применяют широкую страну. Мы обсудим их ниже:
уведомление опасных материалов
это не требуется во всех муниципалитетах, но это распространено в калифорнии. Это сообщает арендаторам любых опасных материалов, которые, возможно, использовались в строительстве или реабилитации собственности.
Свинцовые базирующиеся сведения
это — федеральное раскрытие и должно быть раскрыто арендаторам. Выполнить это раскрытие требует, чтобы вы знали, когда ваш дом был построен определенно до 1978. Если ваш дом был построен до 1978, вы должны будете обеспечить буклет, обеспеченный на веб-сайте федеральных правительств, заявляя, что ваш дом был выставлен, чтобы привести базируемую краску. Вы должны будете также сделать, чтобы арендаторы подписали форму, заявляя, что они знают, что мог быть свинец базируемая краска в доме.
Уведомление о почве
почва привлекла большое внимание в последнее время и может вызвать большую ответственность за собственников. Вы можете получить сведения почвы от многих мест форм владельца, рассеянных через интернет.
Во многих случаях эти уведомления не обязательно означают, что есть проблема с вашим домом или единицей. Это просто сообщает арендатору и выполняет федеральные, государственные и местные законы, управляющие уведомлениями и сведениями.
Сосед по комнате аммендендум
это действительно играет роль для нас, так как мы живем в университетском городе. Человек, который подписывает арендный договор, не подчиняется условия аренды и невежество просьб соседа по комнате по всей ситуации. Этот ammendum делает соседа по комнате ответственным за повреждение собственности так же как арендного договора. Важно знать, кто живет в вашей собственности. Я всегда получаю список каждого человека, который будет соседом по комнате человека и сделать, чтобы они подписали арендный договор также.
Домашнее животное Ammendum
этот ammendum очень важен, если вы решаете разрешить домашних животных в свою арендуемую собственность. Разрешение домашних животных может быть специализированным рынком, так как многие не позволяют его. У нас есть определенные единицы, что мы разрешаем домашних животных. У этих единиц как правило есть деревянные перекрытия, таким образом, мы не должны волноваться о домашних животных, уничтожающих ковер. Следует иметь в виду, домашние животные могут разрушить ламинат, ставящий в тупик также. Не делайте ошибку размышления, что у вас есть деревянные перекрытия в единице, когда у вас фактически есть этажи ламината. Поврежденные этажи ламината, вызванные домашними животными, могут часто быть хуже, чем ущерб, который они наносят ковру. Также будьте осторожны, какое домашнее животное вы позволяете на собственность. Если у арендатора есть агрессивное домашнее животное, которое кусает кого-то, вы могли считаться ответственными. Обязательно ясно заявите, какое домашнее животное им позволяют и быть очень определенными. Если вы разрешаете домашних животных, это — хорошая идея просить дополнительный депозит для собственности. Домашние животные могут нанести большой ущерб собственности, как мы узнали в течение лет. Кошки в частности если не моются после, могут оставить запах, который очень трудно удалить, особенно на ковре.
