От 139 руб Металлочерепица в Москве!

Что такое отчет о прибылях и убытках проформы?

Отчет о прибылях и убытках проформы — отчет строительы и аналитики, которые заняты инвестированием в недвижимость, обычно используют с целью прогноза потоков наличности, произведенных арендуемой собственностью. Понятие просто. Проектируя по некоторому числу лет доход, который арендуемая собственность могла бы, вероятно, произвести, строительы и аналитики, в состоянии провести анализ потока наличности, который поможет им оценить будущее исполнение собственности во время процесса принятия решений инвестирования в недвижимость.

Нет никаких ограничений на число лет, которые вы хотите, чтобы отчет о прибылях и убытках проформы спроектировал. Я видел инвестиционное программное обеспечение домов, например, которые создают заявления в пределах от десяти — двадцати лет; некоторые даже хвастаются, что их программное обеспечение предусматривает тридцатилетние прогнозы. Однако, я лично чувствую, что эти более длительные проектирования диапазона могут стать слишком вводящими в заблуждение, чтобы быть данными много веса. Есть только слишком много факторов, которые могут изменить любой прогноз потока наличности, специально для этого много лет. Мое собственное инвестиционное программное обеспечение домов создает отчет о прибылях и убытках проформы, который позволяет вам измерять финансовые документы в течение десяти лет, и я считаю это достаточным для любого инвестиционного имущественного анализа потока наличности.

Аналогично, проформа не ограничена типом финансовых данных, которые это показывает. Хорошее заявление должно включать потоки наличности, нормы прибыли и доходы, следующие из продажи (известный как возвращение) по крайней мере. Но лучшие также включают вычисления для элементов налогового убежища, так, чтобы потоки наличности, норма прибыли и доходы, следующие из продажи «после налогов», были показаны также. Я полагаю, что благоразумные решения инвестирования в недвижимость должны включать проектирования для потоков наличности и возвращения после налогов, таким образом, мое программное обеспечение домов предоставляет обоим.

Практический результат, конечно, это, что вы стремитесь оценить, как хорошо арендуемая собственность могла бы выступить в будущих годах..

Другие статьи по теме

Каркасный дом «под ключ» - надежное стро...

Каркасный дом «под ключ» — надежное строение на долгие годы Каждый обладатель собственного земельного участка хочет возвести на нем красивый и комфортный дом,...

Как выбрать виниловую плитку для пола

Как выбрать виниловую плитку для пола Быстрый и недорогой ремонт пола на кухне – мечта всех, кому необходимо срочно заменить напольное...

Стелим ламинат

Стелим ламинат Ламинат, является самым распространенным материалом, применяемым для напольного покрытия. Благодаря...

Ход работы по шпаклевке стен

Ход работы по шпаклевке стен В преддверии капитального ремонта регулярно возникают вопросы о шпаклевке стен. Все мастера...