Если вы находитесь на рынке для соглашения о недвижимом имуществе, куда вы идете? Успешное соглашение о недвижимом имуществе начинается с покупки права. Как они говорят, «сделка заключена, входя». Покупательная сторона соглашения — единственная сторона, которой вы можете управлять — если вам не нравятся условия, вы не должны купить. Лучше не иметь никакого соглашения тогда проигрывающее соглашение. Давайте смотреть на четыре наиболее распространенных источника для обесцененного домов и их преимуществ и неудобств:
MLS
доводы «за»: 1) вам дают время, чтобы полностью осмотреть то, что вы собираетесь купить. 2) вам дают роскошь того, чтобы передумать, если вы не хотите его еще — в пределах периода проверки. 3) вы можете получить обычное финансирование. 4) много раз свойства находившиеся в собственности банка продаются по более низкой цене, чем предложение открытия было на их аукционе по продаже заложенного имущества.
Доводы «против»: 1) так как MLS — наиболее распространенное место, где покупатели ищут соглашения, вы не одни; как только вы идентифицируете много, вы должны действовать быстро и решительно. 2), если собственность была перечислена на MLS, подробная история собственности и продажи доступна любому с доступом. Если вы планируете установить& щелчок, могло бы быть трудно объяснить страховщику кредитора вашего покупателя, что вы сделали, чтобы оправдать 40%-ое или 50%-ое увеличение ценности по тому, за что вы купили его. Многие устанавливают n плавники, не будет покупать через MLS по этой причине.
Аукционы по продаже заложенного имущества
доводы «за»: 1) вам будет принадлежать собственность в течение 24 часов 2), если вы делаете свою домашнюю работу и являетесь дисциплинированным претендентом, вы можете получить хорошие соглашения.
Доводы «против»: 1) должен платить наличными. 2) у вас есть менее тогда 24 часа, чтобы подготовиться к вашему предложению. 3) большую часть времени вы не будете в состоянии видеть внутреннюю часть собственности. 4) некоторые свойства все еще заняты предыдущим владельцем или арендатором.
Примечание: по некоторым причинам, кажется, есть эта вещь о покупке на аукционе… Как, «я пробежал марафон,», как будто покупание на аукционе гарантирует соглашение. Ничто не далее от правды. Никто не полагает, что возможно, что парень, который хвастал вам о том, чтобы бежать марафон, занял 19 часов, чтобы пересечь финишную черту — знают детали прежде, чем вы будете впечатлены.
Оптовые торговцы
оптовые торговцы являются обычно профессиональными аукционными покупателями (или иногда «фермеры»). Они купят собственность на аукционе и затем перепродадут его за премию. Вы можете войти в их список, и каждый раз, когда у них есть собственность, доступная, вы будете уведомлены.
Доводы «за»: 1) у вас есть больше времени, чтобы смотреть. 2) большую часть времени вы можете видеть внутреннюю часть. 3) много раз они помогут вам приобрести твердую денежную ссуду.
Доводы «против»: 1) большой процент времени, премия, которую вы платите им, достаточно высок, чтобы сделать его несоглашением.
Занимающийся сельским хозяйством
занимающийся сельским хозяйством в основном идет как это: вы выбираете соседство, содержащее ваши идеальные свойства перспективы. Вы тогда продолжаете становиться глубоко знакомыми с людьми, живущими там. Пошлите им карту, пойдите в их встречи сообщества, постучите в двери, узнайте всех; все это, с намерением быть первым, чтобы найти, что несчастный продавец предлагает решение.
Доводы «за»: 1) вы первые в сцене. 2) хотелось бы надеяться, вы сделали хорошее построение отношений работы, и вы хорошо знаете продавца. 3), если вы оптовая торговля ваши свойства вы можете сделать этот бизнес без каких-либо собственных денег.
Доводы «против»: 1) это очень трудоемкое и должно быть частью вашей жизни.
Заключение
хотелось бы надеяться, это дает вам своего рода чувство того, что там. В руководителе никакой источник не лучше что другой. Много зависит от состояния рынка и вашей индивидуальности, опыта и финансового потенциала. Лично, я сосредотачиваюсь на получении соглашений через MLS и аукционы, те две авеню являются самыми способствующими мне. Не стесняйтесь связываться со мной с любыми вопросами или комментариями.
