От 139 руб Металлочерепица в Москве!

Остерегайтесь: 3 новичка ошибок делаютРазличия между потерями права выкупа и REOs, покупая инвестиционную собственность — часть 2

Большинство людей приближается к инвестированию в недвижимость неправильный путь.

Для большинства людей, способ вложить средства состоит в том, чтобы купить свободную партию или& партию дома перед продажей или кондоминиум. Это не неправильно отдельно, но это неправильно для большинства людей из-за следующих причин.

Покупка собственности, затем надеясь это будет appreciateBuying собственность без controlBuying собственность без ясного плана и стратегии

ошибка #1. Покупая тогда надеющийся

люди покупают свободные партии с надеждой, что партия будет ценить в ценности. Они ищут свободные партии, которые они могут позволить себе купить, заплатить за него, и затем они ждут. Вы могли закончить тем, что ждали долгое время, потому что оценка не автоматическая, поскольку много продавцов домов сделали бы, чтобы вы верили.

Это называют стратегией покупки и хоуп. Вы покупаете и надеетесь, что это ценит.

Да, недвижимое имущество обычно ценит с инфляцией. Я уверен, что вы услышали об историях вашей бабушки и дедушки, покупающей свободную партию за Php1 за кв.м., затем продавая ту же самую партию за Php1,000 за кв.м. Но иногда вы должны спросить, как это произошло и сколько времени сделал это берет. Если бы потребовалось 20 лет тогда, то вы должны ждать то же самое количество времени прежде, чем вы начнете думать о продаже вашей судьбы.

Строительство ценит не только через инфляцию, но также и через изменения в области. Это могло внезапно ценить, если бы см внезапно купил партию прямо через и построил новую аллею.

Правительство мог внезапно решить сделать окружающее пространство центром для развития, создавая инфраструктуру около области и поощряя фирмы вложить средства.

Город или область, где ваша судьба в течение долгого времени испытана экономический спрос boomand на недвижимое имущество, увеличился.

Кроме того, это все внешние факторы, которыми вы не можете управлять. Единственное время имеет смысл покупать свободную партию, — то, если вы имеете, уже имеют план использовать его, или у вас есть достоверная информация о событиях в области. Вы не базируете свое решение о надежде, но о правильной информации.

конечно, если ваша судьба расположена в горах или в середине рисовых областей, далеко от событий, вы не будете пожинать награды.

Ошибка #2. Покупая свободно

другой распространенный способ, которым люди вкладывают средства в недвижимое имущество, состоит в том, чтобы купить& партию дома или кондоминиум на стадии перед продажей. На данном этапе авансовый платеж может обычно распространяться в течение времени, делая приобретение возможным.

если вы собираетесь жить в собственности, тогда это прекрасно подходит. Лучше, если вы покупаете его ранее, таким образом, вы можете захватить в собственности по более низкой цене и лучшим условиям.

Разработчики обычно увеличивают цену предварительной продажи проектов на целых 10% каждый год, пока проект не закончен. Это повышение цен зависит от состояния рынка — чем выше спрос на единицы в том проекте, тем выше и чаще повышения цен.

если вы покупаете собственность перед продажей с надеждой, что вы можете построить его позже по более высокой цене с другой стороны, вы помещаете себя в неуверенную ситуацию. Вы заключаете много пари вне своего контроля.

Вы держите пари, что разработчик закончит проект вовремя. Много разработчиков не поставляет вовремя. Число также вызывает товарооборот даже при том, что развитие еще не полно.

Вы держите пари, что будет покупатель для вашей собственности на товарооборот. Что, если нет ни одного? Что, если есть переизбыток кондоминиумов в области?

Вы держите пари, что качество развития — то же самое качество как, что агент показал вам в демонстрационном зале. Демонстрационный зал — просто это — шоу. Это не готовое изделие.

Эта почта не предназначен для разработчиков хлама. Фактически есть некоторые, которые действительно делают работу качества сборки, и фактически имеет ликвидационную стоимость к тому времени, когда вы получаете его.

Это не о разработчиках, но это о вас, строителье новичка. У

разработчики есть ясный план и стратегия. То же самое не может быть сказано для новых строительов.

Ошибка #3. Покупая без ясного плана и стратегии

много людей просто идут тем, что они услышали или видели, что другие делают. Именно поэтому у нас есть много людей, покупающих партии, потому что они услышали историю от кого-то еще.

Много людей слушают коммерческие цели, не зная различия между коммерческой целью и звучат как инвестиционная стратегия. У

все фирмы есть план отделить вас от ваших денег. Ваш бизнес должен удостовериться, что вы держите свои денежные средства.

Правильный способ вложить средства должен рассматривать недвижимое имущество как бизнес. У любого успешного бизнеса есть хороший бизнес-план, который основан на фактах а не на мнении или догадках. Хороший бизнес-план имеет ясные пункты действия, устойчивые цели и управляет большинством факторов, которые затронут бизнес. У этого есть резервные планы, если дела не идут как запланировано.

Я повторяюсь, ключ к успешному инвестированию в недвижимость должен рассматривать его как бизнес. Это не место, чтобы просто припарковать ваши денежные средства. Это не актив, который вырастет автоматически или даст доход автоматически также. Вы должны рассматривать его как бизнес и настроить его как бизнес.

Теперь, все еще возможно управлять бизнесом домов в ваше свободное время? Ответ — все еще да.

В моей следующей должности, я разделю первый шаг в начинании вашего дела домов. Намек. Это не создает вашу корпорацию.

Другие статьи по теме

Каркасный дом «под ключ» - надежное стро...

Каркасный дом «под ключ» — надежное строение на долгие годы Каждый обладатель собственного земельного участка хочет возвести на нем красивый и комфортный дом,...

Как выбрать виниловую плитку для пола

Как выбрать виниловую плитку для пола Быстрый и недорогой ремонт пола на кухне – мечта всех, кому необходимо срочно заменить напольное...

Стелим ламинат

Стелим ламинат Ламинат, является самым распространенным материалом, применяемым для напольного покрытия. Благодаря...

Ход работы по шпаклевке стен

Ход работы по шпаклевке стен В преддверии капитального ремонта регулярно возникают вопросы о шпаклевке стен. Все мастера...