Заголовки новостей массачусетса продолжают дебатировать, впал ли в уныние рынок действительно или не и является ли это хорошим временем, чтобы купить. Поэтому, как различные факторы изменяют рынок действительно и где цены на внутреннем рынке действительно возглавляются?
На этой неделе статья журнала Time выдвинула на первый план новые управления верховного суда массачусетса на берегу, подал потери права выкупа и попытался взвеситься на том, повысит ли это фактически цены на недвижимость ма или нет. Новые управления вынуждают банки иметь бремя доказывания собственности перед исключением. В прошлых банках мог начать и даже закончить потерю права выкупа и процесс выселения, даже не доказывая, что они имели право сделать так. Теперь они должны обеспечить необходимую документацию сначала. Это может быть большой проблемой, поскольку рекордное хранение во время периода бума было потерто в лучшем случае и усложнило ипотечные ценные бумаги, создали еще большее неравенство в документации. Однако, поскольку мы знаем, что много банков уже подделывали недостающие документы, чтобы держать перемещение процесса потери права выкупа. К счастью многие были пойманы и стенд как предупреждение другим. Многие банки уже начали повторно регистрировать тысячи этих сомнительных потерь права выкупа. Реальный вопрос, это будет меньше потерь права выкупа теперь означать повышение в ценах на внутреннем рынке ма. Обычно более низкие уровни инвентаря означают более высокие цены. Однако, некоторые спекулянты волнуются, что, поскольку это — только задержка потерь права выкупа, поступающих в продажу, больше покупателей может удержать при покупке, чтобы видеть то, что происходит. Числа по всей стране показывают, что запрашиваемые цены недавно повысились во многих областях. Вы видите, что это не единственный фактор, производящий рынок недвижимости массачусетса.
Процентные ставки по закладной пронзали и, как ожидают, повысятся до высокого диапазона на 5-6% позже в этом году. Это означает, что, даже если цены на внутреннем рынке, чтобы немедленно не отскочить или даже если они видят маленькое длительное понижение в первой половине 2011 и сберегательных покупателей, надеются извлечь пользу, ожидая, будет вытерт более высокими процентными ставками и финансирующими затратами. Это действительно стоит ждать в надежде на цены на внутреннем рынке понизиться на еще usd10-20,000 только, чтобы закончить тем, что платило еще 100,000 usd в проценте по ипотечному кредиту?
Так практический результат — то, что, в то время как покупатели за наличный расчет могут не чувствовать много различия в покупке между теперь и весеннее время, те, кто намеревается получить финансирование, вероятно, будут очень более обеспеченным захватом в большие соглашения о недвижимом имуществе, которые уже находятся на рынке. Для тех, которые ищут, чтобы приобрести новые места жительства, вторые дома и арендуемую собственность, ясно, что там никогда не был, лучшее пора покупает дом и вероятно, не будет снова в вашей целой жизни.
