Если вы только начинаете входить во вложение арендуемой собственности, первая вещь, которую вы должны сделать, состоит в том, чтобы сформулировать стратегию. Есть 3 главных шага, чтобы сделать это:
определяют вашу цель и время horizonDetermine ваша предназначенная собственность typeDetermine ваша целевая область
шаг 1: определите свою цель и период времени
первое соображение — ваша цель и период времени, оба из которых идут взявшись за руки. Вы надеющийся приносить быструю прибыль, держа собственность в течение 1 года и затем щелкая им? Или ваша цель состоит в том, чтобы построить долгосрочную акцию, держась и сдавая в аренду собственность? Действительно, единственной вещью рассмотреть вот является ваш доступ к средствау, который включает кассовую наличность так же как доступ к небанковским ссудам. Если у вас нет доступа к большому количеству средстваа, или вы действуете на раскаленном добела рынке недвижимости, вы, вероятно, сочтете трудным выполнить краткосрочную легкомысленную стратегию, потому что вы должны фактор в проведении и продаже затрат.
Шаг 2: определите свой предназначенный имущественный тип
затем, вы должны выбрать свой привилегированный имущественный тип. Вы можете быть строительом домов во множестве путей, но в течение «маленького времени» строительы 2-4 единицы многосемейные свойства вообще делают лучший выбор. Это вызвано тем, что доход от аренды имеет тенденцию быть существенно выше на основании наличия многократных единиц, все же полные расходы только немного выше, чем, например, дом на одну семью. Плюс, вы избежите коммерческого статуса так же как дополнительного инспекционного исследования, с которым должны иметь дело свойства больше чем с 4 единицами.
Обычно, старые свойства (50 или больше лет) по более старым окрестностям предлагают большую часть ценности..
