Есть очень ограниченные возможности для сотрудника подготовиться — в финансовом отношении — для отставки. Кроме преобразования хобби в «выгодное хобби,» другой обычный выбор — акции и/или собственность.
однако, риски рынка для чистой стратегии акции довольно высоки, и разнообразие в недвижимое имущество — вообще единственная возможность для большинства из нас.
в то время как у этой статьи есть свое внимание на австралию, стратегия, универсален фактически из-за превосходящей способности заимствования с инвестиционной собственностью, исторически недвижимое имущество поставило лучший результат, и это, вероятно, сохранится. Однако, ключ к успешному имущественному вложению должен во-первых сосредоточиться на идеальном арендаторе (поскольку это — основание вашего долгосрочного потока наличности), и затем предоставьте им стиль договоренности, которую они хотят.
Это — вероятно, 30% вашего успеха. Тогда местоположение предусмотрит средстваьную прибыль — 50% успеха — и другие 20% касаются упаковки то есть финансирования, поддержки бухгалтерии, правильных страховок, распорядителя активами и юридической структуры собственности.
Идеальный арендатор
идеальный арендатор, как доказывали, в течение долгого времени был молодой парой с детьми в начальной школе.
Причина состоит в том, что родители не будут хотеть ломать свою детскую дружбу повторными переселениями. Таким образом, это означает, что вы будете иметь меньше промежутков в своем потоке наличности и избежите взносов распорядителя активами, чтобы найти новых арендаторов.
Идеальная договоренность
теперь, когда мы знаем, кто идеальный арендатор, мы естественно, хочет приобрести инвестиционную собственность, которая будет в состоянии привлечь продолжающуюся серию длительных, качественных арендаторов.
И это — новое, четыре семейных дома спальни в семейном пригороде. Таким образом, это — то, что мы покупаем как инвестиции — не что-то от глянцевой брошюры или веб-сайта, или рекламируемый розничной общественности.
Кирпичи и миномет, который вы покупаете, будет представлять 30% вашего успеха.
Местоположение
средстваьная прибыль — то, куда серьезная наслаждение прибывает из с имущественным вложением, таким образом, вы должны решить, где будет лучшим. Хорошее эмпирическое правило состоит в том, чтобы следовать, где главная инфраструктура строится — университеты, больницы, торговые центры, автострады.
но не следуют за стадом — для огромных количеств лет, который был лучшей стратегией («безопасность в числах») — но трудно отличаться, потому что только в течение прошлых 200 лет имеет независимый личный интерес, возможный.
Местоположение жизненно важно, поскольку это поставит вам 50% вашего долгосрочного финансового успеха.
Упаковывающий
возможно, 20% вашего успеха прибудут из сети поддержки, которую вы развиваете для своего имущественного комплекса.
Люди, в которых вы нуждаетесь, будет включать вашего имущественного консультанта по инвестициям, финансируя стратегов, адвокатов, бухгалтеров, страховых маклеров, распорядителей активами и профессионалов имущественного планирования.