Я знаю, что вы думаете, что страховка скучная. Я делаю также. Но мы знаем, что это чрезвычайно важно, потому что, если у вас нет страховки, вы могли бы легко обанкротиться, если бы бедствие когда-либо ударяло. Таким образом когда дело доходит до всех ваших соглашений о недвижимом имуществе вы должны удостовериться, что должным образом застрахованы.
Сначала позволяют нам начинать с «легкого» типа соглашения — оптовая торговля. Когда дело доходит до оптовой торговли вы действительно не должны волноваться ни о чем вообще или получить страховку на собственность. Вы — просто посредник, и это до покупателя, на которого вы назначаете контракт, чтобы получить их собственную страховку. Когда дело доходит до вариантов арендного договора вам не принадлежит дом, таким образом, вы не будете получать страховки на собственность. У
однако, с вариантами арендного договора, у вас есть интерес к собственности (ваше опционное соглашение), таким образом, вы должны удостовериться продавец, есть надлежащая страховка на дом. Кроме того, вы должны сделать, чтобы продавец добавил вас (или ваш LLC) к страховке как застрахованное дополнительное. Почему? Поскольку еще раз у вас есть интерес к дому, таким образом, вы должны быть добавлены к политике. Это очень просто сделать. Просто сделайте, чтобы продавец назвал их страховую компанию и добавил вас. Это не должно стоить им никаких денег вообще и должно занять меньше чем 5 минут. На арендном договоре имеет дело выбор, вы будете хотеть видеть доказательство страховки и доказательство, что они действительно добавляли вас как застрахованное дополнительное.
Предмет-tos — то, где люди испытывают большинство затруднений. Но они очень легки также. В день закрытия вашего предмета — чтобы иметь дело, вы сделаете, чтобы продавцы отменили свой страховой полис, и вы получите новую политику по собственности. (точно так же, как регулярное домашнее закрытие.) так как ипотека собирается остаться на имя продавца, вы должны будете добавить продавца как дополнительное, застрахованное на вашем новом страховом полисе. Вы будете хотеть получить стандартную политику владельца/арендатора и вот именно.
Теперь, один из вопросов, которые я всегда получаю, «разве банки не собираются знать, что я купил дом, и разве это не могло вызвать должное на пункте продаж?» да, они собираются знать и не, они могли заботиться меньше, что вы купили дом, пока вы делаете платежи каждый месяц. Я сказал нескольким человекам это прежде, что несколько раз забыл отправлять факсом ипотечную компанию моя новая страховка, таким образом, они могут видеть, что дом все еще застрахован. Я получил письмо в почте, которая сказала что-то вроде, «мы заметили, что у вас нет страховки на 123 мэйн-стрит, у вас есть 30 дней, чтобы предоставить доказательство страховки.» всякий раз, когда я получил одно из этих писем, я просто отправлю факсом к ипотечной компании свое доказательство страховки, и все заботилось бы о. Часть пирога.
Один из других вопросов, я получаю много, «джейсон, моя страховая компания не будет позволять мне страховать это под2″ или что-то как этот. Ну, со всем в жизни просто найдите новую компанию. Я использую Erie Insurance и никогда не имел проблемы. Как я упомянул ранее, я знаю, что это не захватывающе, но, пожалуйста, удостоверьтесь, что вы понимаете страховку, в которой вы нуждаетесь в соответствии с каждой сделкой, которую вы заключаете. Я не хотел бы видеть ваши финансы, разрушенные глупой страховой ошибкой.
