Таким образом, это — весь юридический материал! Вы хотите удостовериться, что это на месте прежде, чем вы даже начнете говорить с строительами.
Что относительно того, чтобы покупать собственность?
Тип собственности, что вы собираетесь пойти после, должен быть ясно предусмотрен в вашем частном меморандуме размещения.. Это — то, где это получает забаву! Я полагаю, что с нависшим коммерческим кризисом потери права выкупа, вы должны искать любого B + к класс много семейная собственность, которая может быть куплена за пенсы на долларе. Ни один из этого материала «никакие денежные средства вниз». Критерии номер один — то, что вы собираетесь купить большой актив по смехотворно низкой цене от банка, который отчаянно пытается получать их не выступающие ссуды от их книг.
почему вы были бы в состоянии сделать это?
поскольку, так как вы делаете покупки с наличными деньгами; никакие схемы, никакой продавец-carrybacks, просто холодные наличные не дадут вам upperhand в ведении переговоров. Вот то, как это работает. Скажем, то, что 100 строительов поднимают 35,000 usd за штуку в фонд. Когда фонд закрывается, вы можете связаться с несколькими кредиторами и сказать, что имеете 3,000,000 usd в наличии, чтобы помочь их бухгалтерскому балансу и взять некоторые обеспокоенные активы от их книг. Остающиеся 500,000 usd должны быть сохранены в запасе, чтобы управлять собственностью. Я могу уверить вас, есть много банков прямо сейчас, которые были сказаны FDIC, что должны заработать денежные средства быстро. Эти банки должны быть вашей первой остановкой. Ваша цель должна состоять в том, чтобы купить хорошую собственность, собственность, что вы хотели бы жить в себе, решить проблемы с ним и затем построить его и сделать его снова. В любой момент строительы были бы вовлечены и будут видеть, как процесс работает, и всем платят соответственно их пропорциональным инвестициям…
