Всякий раз, когда два или больше человека партнером в сделке домов, у них должно быть соглашение о сотрудничестве. Документ может быть очень простым, но очень важно, если есть разногласие, когда собственность продана, и прибыль должна быть распределена.
Бывший партнером в инвестировании в недвижимость может включать все от уродливых зданий до многомиллионных объектов коммерческой недвижимости. Если есть больше чем один строитель или кто-то, который фонды собственность и является партнером в прибыли от продажи, есть критическая потребность в соглашении о сотрудничестве. Причина состоит в том, что где-нибудь один партнер будет интерпретировать что-то в их устном соглашении по-другому, чем другой партнер — если все не будет в письменной форме.
Эти разногласия могут закончиться, потерянные денежные средства, потерянная дружба и прибыль от продажи имущества. Если поверенные должны принять участие, может быть полная потеря прибыли и больше только к судебным издержкам. Простая резолюция должна сделать соглашение о сотрудничестве прежде, чем собственность будет куплена.
Соглашение о сотрудничестве — юридический документ, который предусматривает следующий основной information:1. Стороны к соглашению (есть ли два или двадцать, они должны определяться и если предприятие, ответственная сторона как подписавшийся),
2. Собственность, которую касается соглашение (я предпочитаю использовать адрес, юридическое описание и удостоверение личности налога на собственность или число фолианта, таким образом, не может быть никакого вопроса — особенно, где многократные свойства были развиты из части целины),
3. Количество раскола прибыли между партнерами (то есть, 50%/50%, 60%/40%, и т.д.) раскол может также быть функцией количества заключительной прибыли или количества набора как плата искателя агенту по продаже недвижимости, который приносит покупателю для собственности.
4. Дата соглашения (когда соглашение подписано всеми сторонами к соглашению — даже если все стороны не подписываются в тот же день),
5. Что составляет расходы (термин, «обычный, и общепринятый» не вписывается в это соглашение, и расходы должны быть перечислены для общего удовлетворения), комиссионные за управление — расходы перед прибылью если нет иного соглашения к сторонами к соглашению.
6. Кто заплатит за любую тяжбу, являющуюся результатом соглашения (обычно, выигравшая сторона получит адвокатские гонорары от другой стороны),
7. Кто будет ответственен за фактическое распределение чистой выручки (прибыль) от продажи имущества?
8. Какая ответственность каждый будет партнером, имеют, если есть потеря, которая должна быть отложена в товарищество? Если один партнер не вставляет денежные средства, что происходит с его товариществом?
в то время как это некоторые более важные проблемы, которые должны быть обращены перед соглашением о сотрудничестве, написан и подписан, предложено, чтобы у сторон был поверенный, который знаком с соглашениями о сотрудничестве, тянут документ, чтобы удостовериться, что это законно и привязывает все стороны.