От 139 руб Металлочерепица в Москве!

Наличные денежные средства — король в сегодняшнем недвижимом имуществе, но имейте стратегию ухода4 пути к рынку ваша собственность онлайн. Продолжение

Для покупателей за наличный расчет на сегодняшнем рынке недвижимости, власть предложить наличное финансирование и быстрое завершение может перевести на лучшую покупную цену. Мотивированные продавцы могут включать банки, у которых есть много свойств построить, люди, которые должны двинуться и были неудачны в продаже в течение некоторого времени и домовладельцах в финансовом бедствии. В то время как всегда чувствует себя замечательным знать, что вы получили хорошую цену за свой дом или инвестиции на сегодняшнем рынке, у умного покупателя за наличный расчет также будет стратегия ухода перед связыванием его наличных денег.

Две общих инвестиционных стратегии домов:1. Щелчок и 2. Купите и держитесь.

«щелкание» собственностью отсылает к покупке собственности ценность ниже рыночной цены, восстановление и ремонт его соответственно и затем продажу как можно быстрее. Способность строительа щелкнуть собственностью зависит от затрат выбора времени и подавления, включая оригинальную покупную цену. Некоторые люди делают хорошие доходы, щелкающие собственностью. Однако, возможно, что одно или более свойств, купленных, чтобы «щелкнуть», не будут продавать или не будут продавать своевременно. Лучший способ минимизировать риск в этом сценарии состоит в том, чтобы купить инвестиционные свойства только, когда реалистическая арендная плата рынка покроет ваши расходы, так же как покроет ипотеку, должен вы быть вызванным в длинный захват. Таким образом, вы можете выздороветь 60 — 90% ваших наличных денег, беря ипотеку на собственности и позволить арендным платам, покроет расходы, пока рынок не приходит в себя, и вы можете более легко построить.

Исторически, у калифорнийского рынка есть высокие пики и глубокие долины с приблизительно 12 — 18-летний цикл от одного пика до следующего. Пик в 1989 сопровождался нижним уровнем приблизительно в 1994. Следующий восходящий подъем начал получать импульс приблизительно в 1998 — 2000, но не достигал максимума до 2006, 18 лет от предыдущего. Если пик был в 2006, и мы близко к основанию в недвижимом имуществе теперь, есть долгий, медленный подъем вперед прежде, чем цены нагреются еще раз.

чтобы «купить и держаться» может быть наиболее распространенной инвестиционной стратегией домов. Ценности повышаются в течение долгого времени, иногда с падением промежуточный пики. Распространенная ошибка много покупателей домов, сделанных в течение начала 2000-ых, покупала за оценку вместо потока наличности. Когда рынок ценит быстро, трудно соответствовать наличным деньгам по наличному возвращению для того, чтобы сделать только держащееся название на собственности. Однако, без способности арендовать ту собственность для, по крайней мере, становятся безубыточным поток наличности, покупатель заключил пари на оценке с огромным риском переноса тяжелых затрат, если рынок или события не идут как запланировано.

являемся ли в 2011 мы у основания цены домов, влюбляются в этот цикл или близко к ней, покупки домов, сделанные хорошо в следующих 2 — 5 лет настроят строительов для захватывающих возвращений за следующее десятилетие. Если вы купите за поток наличности, когда рынок снижается, и люди стремятся построить, то ваши инвестиции будут служить вам хорошо.

Другие статьи по теме

Преимущества деревянных окон

Тот факт, что сегодня идет повальный спрос на пластиковые окна, связан по большей части с тем,...

Покраска деревянного окна

Покраска деревянного окна Перед окраской окна наводим влажную уборку в помещении, очищаем от пыли, что бы она ни попала, на...

Деревянные мансардные окна

Деревянные мансардные окна Создать природное освещение в мансардных помещениях можно с помощью специальных окон. Такие окна не...

Преимущества и недостатки загородных кот...

Преимущества и недостатки загородных коттеджей Масштабы переселения людей из город в коттеджные поселки с каждым годом увеличиваются. Понять тех,...